🔣 Доходы от продажи жилья хотят приравнять к зарплате — предложение Минфина

Это значит, что налог будет рассчитываться по общей прогрессивной шкале — от 13 до 22%, в зависимости от общего годового дохода. Сейчас налог с продажи жилья считается отдельно, обычно 13–15%. Чтобы не платить его вообще, нужно владеть квартирой минимум 3 года, если она единственная, или 5 лет.

Сохранить минимальную ставку практически невозможно. Например, если ваша зарплата за год составляет 1,5 млн ₽, то чтобы попасть под 13%, недвижимость должна стоить меньше 900 тыс. ₽, пояснили в Five Stones Consulting.

Представим, вы купили квартиру за 20 млн ₽, а через два года продали за 50 млн ₽. Прибыль составила 30 млн ₽.
▪️ По текущему закону: налог составит около 4,45 млн ₽.
▪️ Если инициативу одобрят: налог вырастет до 5,4 млн ₽ (+950 тыс.).

👉 Если же у вас есть еще и высокая зарплата, например, 6 млн ₽ в год, то налог увеличится сразу на 1,27 млн ₽, подсчитали в Consul Group.

Движение.ру в MAКС