🫧 Навес нераспроданных квартир на рынке первичного жилья в России к концу 2026 года может составить 429 тыс. лотов (сейчас – 352 тыс.), сообщил гендиректор портала ЕРЗ Кирилл Холопик.

🖋➖➖➖
«Такой навес – это уже серьезно, если мы умножим цену лотов на стоимость, он близок к 5 трлн рублей, и, как вы понимаете, это очень большая сумма.

Хотя долю распроданных квартир в общем объеме новостроек оценивают в 75% и именно такие цифры закладываются в бизнес-планах застройщиков, в ближайшие месяцы она может резко пойти вниз.

Казалось бы, сейчас нет никакой катастрофы. У многих застройщиков распроданность в 75% на момент ввода прямо заложена в бизнес-планы. Но здесь есть очень важная особенность. Сейчас, конкретно в мае этого года, сдавались дома, 80% из которых стартовали продажами до 1 июля 2024 года, то есть до первого ужесточения льготной ипотеки. А скоро начнут сдаваться дома, которые стартовали продажами уже с другими условиями ипотеки. И их доля будет стремительно расти после 1 июля. И, конечно, мой прогноз в том, что доля распроданного жилья будет резко увеличиваться», – отметил Холопик.
➖➖➖➖

#первичка #новостройки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX