💬 Павел Кочкин,
директор системы бронирования новостроек «Нмаркет.Про»:

▪️Задолженность застройщиков жилья в России перед риелторами может достигать почти 7 млрд рублей.

▪️По данным «Нмаркет.Про», если в четвертом квартале 2025 года застройщики оплатили с опозданием 18% контрактов, то за неполный второй квартал (апрель и май) 2026-го – уже 35%. В том числе с 6 до 19% выросла доля контрактов, оплата которых задержалась более чем на один-два месяца.

▪️Если взять грубую оценку объема реализации на рынке первичной недвижимости в 2025 году в 5 трлн рублей, скромную оценку доли риелторского канала продаж в 50% от объема, то получится, что 2,5 трлн рублей продаж состоялось с участием риелторов. При средней комиссии в 2,7-3,5% комиссионные за год составляют от 67,5 до 87,5 млрд рублей. Усредним до 77 млрд в год. В квартал комиссия составит 19,25 млрд рублей. Получится, что 35% опоздания – это 6,75 млрд рублей в квартал.

▪️Для крупных игроков, таких как агрегаторы или крупные сетевые агентства недвижимости с весомой долей рынка (около 10%), просрочки составляют сотни миллионов рублей.

▪️В региональном разрезе самая сложная ситуация наблюдается в Москве, Воронеже, Крыму, а также в Санкт-Петербурге и городах Урала – там застройщики оплачивают в контрактные сроки менее 60% договоров.

#мнение #застройщики #риелторы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX