По данным Всероссийской переписи населения 2021 года, в России насчитывалось 27,6 млн домохозяйств из одного человека, или 41,8% от общего числа в 66,1 млн. Такой состав домохозяйств впервые оказался крупнейшим в стране.
С начала века доля одиночек почти удвоилась, увеличившись до 41,8% с 22,3% в 2002 году.
Под влиянием этих изменений спрос смещается в сторону компактных квартир. В городах-миллионниках доля сделок с малогабаритными квартирами, по данным «Метриум», достигает 30–32% от общего их числа. В региональных центрах с более устойчивой семейной моделью проживания сохраняется спрос на «двушки» и «трешки» площадью 55–60 кв. м. При этом средняя площадь приобретаемых квартир в новостройках сокращается: рост цен вынуждает покупателей оптимизировать бюджет.
Откликаясь на спрос, девелоперы стали строить больше малогабаритного жилья.
Так, в Москве в сегменте новостроек комфорт- и бизнес-классов доля студий выросла с 5% в 2020 году до 13% в 2026 году, однокомнатных квартир – с 26% до 38%, а доля классических двухкомнатных квартир снизилась с 41% до 35%, трехкомнатных – с 23% до 13%.
❗️ По прогнозам экспертов, доля малоформатных лотов, прежде всего евродвушек и компактных евротрешек, будет увеличиваться и дальше на фоне:
◽️низкой доступности ипотеки,
◽️роста цен,
◽️сокращения состава семей.
#недвижимость #жилье
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX