Я неоднократно приводил пример одной крупной отрасли, где производительность труда не растёт последние полвека – строительство. Отрасль не подвержена роботизации, автоматизации, а сейчас – ИИзации. Грубо говоря, как к 1970-м годам внедрили в строительство определённый тип техники – подъёмные краны, бульдозеры, бетономешалки и т.п. – так отрасль и работает с ними. То же касается всей номенклатуры строительных материалов и технологий. Наоборот, производительность и продуктивность стройки даже падает за счёт всё большего ужесточения регулирования, роста документооборота, увеличения требований к безопасности и экологичности объектов. Если брать крупные города, то свободной земли там почти не осталась, и она дорожает год от года, что также увеличивает себестоимость новых объектов.

И вот ещё одно исследование на ту же тему, на примере США и ряда развитых и среднеразвитых стран.
Почти во все периоды времени, начиная с 1875 года, строительные затраты растут быстрее общей инфляции практически для каждого индекса затрат. Главным исключением является период с 1975 по 1995 год, когда большинство индексов показывали более низкие темпы роста или даже снижение по сравнению с общей инфляцией. Во многом это исключение из правил было связано с тем, что в это двадцатилетие реальные зарплаты не росли или даже немного падали – в США и многих странах был высокий уровень безработицы (связанный с чередой энергокризисов 1970-х, высокой инфляцией в первой половине 1980-х), и предложение труда в отрасли опережало спрос.
Но сейчас трюк с реальным снижением зарплат строителей уже не удастся, т.к. в стройке почти везде по миру (включая Россию), наблюдается дефицит квалифицированных специалистов.

Вывод из очередного исследования: удешевления жилья не стоит ждать в большинстве стран мира, включая Россию. Напротив, оно скорее всего так и продолжит дорожать опережающими (общую инфляцию) темпами.