Запрет на сельхозземли вынудил девелоперов покинуть рынок ИЖС.

До 60–70% предложения в сегменте доступного индивидуального жилищного строительства (ИЖС) занимают проекты на сельхозземлях.

Массовое использование таких земель было обусловлено простой схемой – покупкой относительно дешевой пашни на окраине города с последующей нарезкой на участки. Зачастую это приводило к появлению поселков без дорог, инженерных сетей и социальной инфраструктуры.

Со вступлением в силу закона № 295-ФЗ использование сельхозугодий для ИЖС становится невозможным.

В ближайшие пару лет, говорят эксперты, переход к "легитимной" земле и внедрение КРТ изменят подходы девелоперов и отразятся на стоимости загородного жилья (сами знаете в какую сторону).

#мнение #ижс #загородка #строительство