Продажи идут на посадку. Результаты марта 2026 года мы отдельно обсудим, просто начнем сразу издалека. А что издалека? Смотрим на то, как продаются квартиры в первых кварталах в столичном регионе. Установлен антирекорд по регистрации ДДУ. В 1 квартале 2026 года было продано меньше даже, чем в 2018 году. Продажи не дотянули до планки 1,2 млн кв. м.

Начало года в последнее время у девелоперов всегда было напряженным. В 2023–2024 гг. в 1 квартале продавали под 1,4 мульта метров. Дальше продажи раскручивались. Теперь же в 2026 году худший показатель за 9 лет. Нужны еще какие-то комментарии или рассуждения на тему, что сейчас с рынком недвижимости? Кажется, что нет. Спроса нет, все должны выкручиваться как могут. И если раньше, пять лет назад, все сделки были честные. То есть кэш девелоперу перепал, то сейчас в этом маленьком объеме могут быть абсолютно дутые истории, где может сидеть любой финансовый зверь инструмент: рассрочка, траншевая ипотека, ипотека с повышением процента через 1 год выплат и т. д. Сколько квартир выльется на рынок, когда клиентам дутых сделок не будет чем платить из-за того, что ключ не снизили, нового финансового плеча не появилось.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX