ФНС и адреса «массовой регистрации»: новые правила проверки достоверности

Очередные новости для тех, кто занимается регистрацией бизнеса и сопровождением корпоративных процедур. Свежие разъяснения ФНС касательно проверки достоверности адресов, включаемых в ЕГРЮЛ.

Что изменилось?
Еще Приказом ФНС России от 10.12.2024 № ЕД-7-14/1119@  было отменено одно из ключевых формальных оснований для проверки достоверности сведений.

Ранее автоматическим триггером для проверки адреса было представление документов на регистрацию по адресу, который уже числился в ЕГРЮЛ как адрес 5 и более юридических лиц («массовый адрес»). Это положение признано утратившим силу.
Изменение принято как будто бы, чтобы повысить эффективность взаимодействия бизнеса с регистрирующими органами.


Значит ли это, что «массовые адреса» больше не проверяют?

Нет. В Письме от 13.08.2026 № КВ-36-14/6965@ ФНС прямо указывает, что отмена этого правила не исключает проверку адресов по другим основаниям.

⛔️️️ Налоговые органы по-прежнему имеют полное право отказать в государственной регистрации, если у них будет подтвержденная информация о том, что сведения об адресе недостоверны и предоставляются без намерения использовать его для связи с компанией.

Как теперь оценивают недостоверность адреса?

ФНС рекомендует инспекторам руководствоваться следующими критериями недостоверности адреса:
✅ адрес действительно обозначен в ЕГРЮЛ как «массовый адрес»;
✅ подтверждено, что связь с этими компаниями по данному адресу фактически невозможна
(например, представители организаций не находятся по адресу, почтовая корреспонденция возвращается отправителям с пометками «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т. п.).

Позитивный сдвиг:

❗️Выносить «шаблонные» отказы нельзя. Регистрирующий орган обязан исчерпывающим образом мотивировать отказ. В решении должны быть указаны не просто общие нормы закона, но и все конкретные обстоятельства, которые, по мнению налоговой, доказывают недостоверность адреса.

🔑Формальный барьер «5+ компаний» исключен, однако фактическая доступность адреса для связи и налаженный прием почты (в эпоху цифровизации) остаются критически важными факторами для успешной регистрации и спокойной работы бизнеса.