CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

🟩 Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP, о трендах и позитивных ожиданиях от сектора.

О спросе и предложении на рынке офисной недвижимости:

Начинает свое выступление с информацией о рынке офисной недвижимости Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP

Об ожидаемых итогах до конца 2026 года

🟩 О распределении инвестиций в жилом и коммерческом секторах.

🟩 Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, об основных факторах макроэкономики, влияющих на рынок недвижимости и инвестиций.

#инвестицииCOREXP

Модератор сегодняшнего пресс-завтрака Валерия Мозганова и генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев открывают летний пресс-завтрак CORE.XP

🟩 Мы рады приветствовать всех гостей на летнем пресс-завтраке.

Скоро стартуем!

#мывСМИCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Аналитики CORE.XP зафиксировали рост арендных ставок на офисы на 10% за год
По данным CORE.XP, аренда офисов в среднем по стране за год выросла на 10%. С начала 2025 года арендные ставки на складские помещения увеличились на 4,7%, а на торговые помещения на первых этажах — на 10–20%.

▶️CORE.XP: объём инвестиций в недвижимость России снизился на 20% в I квартале 2026 года
Основные выводы из исследования CORE.XP: общий объём инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2026 года составил 184 млрд руб., что на 20% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.

▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: в 10–20% современных проектов Москвы участки находятся в собственности
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева пояснила, что в Москве значительная часть земли находится в публичной собственности, поэтому долгосрочная аренда участка — распространённая модель для девелоперских проектов. По её оценке, в современных проектах жилой и коммерческой недвижимости столицы участки в собственности встречаются лишь в 10–20% случаев.

▶️В трети регионов России сохраняются признаки дефицита спроса на жильё
Запуск новостроек в стране растёт вдвое быстрее продаж новых квартир. В трети регионов сохраняются признаки дефицита спроса. В Москве, по данным ИРН, до половины сделок в новостройках могут приходиться на резервирование по рассрочкам, а не на реальные продажи.

▶️Эксперт CORE.XP Андрей Бенуж: работа над российскими экологическими стандартами в строительстве началась в 2016 году
Директор устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж рассказал, что с 2016 года ведётся работа над созданием национальной системы зеленых стандартов в строительстве. Появились первые ГОСТ Р для озеленения, систем сбора воды и экологической оценки зданий, а к 2030 году планируется разработка системы для всех типов объектов.

Ваша команда CORE.XP

🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор

#новостирынкаCOREXP

Кросс-док, мурал на 8 тыс. кв. м и метро в перспективе: как мы нашли идеальный склад для e-commerce-клиента

CORE.XP выступила консультантом при подписании долгосрочного договора аренды на помещение формата биг бокс площадью 13,2 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино». Арендатором стала крупная компания сегмента электронной коммерции.

▶️В новом пространстве разместится центр обработки заказов последней мили, а также офисные помещения. Отличительная особенность здания — кросс-доковый тип загрузки, который позволит значительно ускорить обработку и отгрузку товара, повысив эффективность всех процессов. Вместительная парковка комплекса обеспечит беспрепятственное перемещение большого количества грузового транспорта.
▶️Здание выполнено в узнаваемой архитектурной концепции девелопера Parametr с витражным остеклением офисной части для большего комфорта сотрудников. Фасад корпуса украшает мурал площадью 8 тыс. кв. м, что делает этот проект одним из знаковых объектов Московского региона. Неслучайно этот корпус был признан лучшим крупным складским комплексом в категории «Индустриальная недвижимость» на премии CRE Awards 2026.

⏩️Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP:

«Эта сделка стала для нас особенно значимой, поскольку речь шла о специфичном запросе с рядом непростых параметров — от большой парковочной зоны до близости к МКАД в определённом направлении. Несмотря на это, нам удалось найти объект, который полностью отвечал требованиям клиента. Надеемся, что это не последняя сделка между этими игроками, учитывая амбициозные планы Parametr по дальнейшему развитию на складском рынке, в том числе в городском формате».

⏩️Александр Манунин, управляющий партнёр Parametr:

«Уверен, что продуманные и современные решения промпарка "Кувекино", многие из которых не совсем типичны для рынка логистической недвижимости, обеспечат нашему будущему арендатору максимальную эффективность всех его бизнес-процессов. Отдельным бонусом, несомненно, станет выгодная локация промпарка: 15 минут от МКАД, удобные выезды на Калужское и Варшавское, остановка общественного транспорта на границе промпарка, а в перспективе — метро в городе Троицк».

О проекте
Промпарк «Кувекино» — современный мультиформатный промышленный парк. Он находится на территории Новой Москвы в 16 км от МКАД, в непосредственной близости от города Троицк. Прямой выезд на проспект Славского соединяет Калужское и Варшавское шоссе. Запланированное на 2028 год открытие Троицкой линии метро ещё больше повысит транспортную привлекательность проекта.
Безопасность пространства для сотрудников и жителей будет подтверждена прохождением сертификации по системе экологической эффективности «КЛЕВЕР».

🟩 Обсудим кейсы и тренды на CORE.Экватор — конференции об индустриальной недвижимости.
📍 25 июня, Москва, Воробьёвы Холл
▶️ Регистрируйтесь!

#складыCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️CORE.XP: открытия магазинов детских товаров в ТЦ Москвы сократились на 92% по площади
По данным CORE.XP, в I квартале 2026 года общая площадь открытых магазинов детских товаров в 52 крупнейших торговых центрах Москвы составила 207,2 кв. м, что на 92% меньше, чем годом ранее. Количество новых точек сократилось с 12 до двух. За весь 2025 год было запущено 22 таких магазина общей площадью почти 3 945 кв. м, отметила директор, руководитель подразделения торговой недвижимости CORE.XP Евгения Прилуцкая.

▶️Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина: появление Moscow Towers в аренде не вызвало бы серьёзных последствий
Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина считает, что даже если бы объект Moscow Towers вышел на рынок аренды, это не привело бы к серьёзным последствиям для офисного сегмента. Вакансия в «Москва-сити» несколько лет держалась на уровне менее 3–5%, и новые площади могли бы закрыть часть отложенного спроса.

▶️В районе Патриарших прудов объём выставленных на продажу квартир вырос в четыре раза
С начала 2026 года количество квартир, выставленных на продажу в районе Патриарших прудов, увеличилось в четыре раза. Для рынка, где новые лоты исторически появлялись штучно, такая динамика выглядит сенсационной.

▶️Индекс привлекательности загородной жизни среди горожан вырос более чем в шесть раз с 2019 года
По данным экспертов индекс привлекательности загородной жизни достиг 40 пунктов в 2026 году против шести пунктов в 2019 году. Доля горожан, желающих приобрести дачу или участок, выросла с 50% в 2019 году до примерно 70% в 2026 году.

Ваша команда CORE.XP

🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор

#новостирынкаCOREXP

⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

▶️Рынок складской недвижимости Московского региона: доля свободных площадей выросла до 6%, ставки пошли вниз

▶️Комитет по устойчивому развитию и «зелёному» строительству РГУД сформировал состав участников

▶️Эксклюзив от CORE.XP: Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP, делится главными тезисами своего выступления на MALLPIC в Сочи.

▶️Пресс-завтрак CORE.XP: обсудим итоги полугодия, новые проекты и главные тренды рынка

▶️Инвестиции в недвижимость в I квартале 2026: что упало, а что выросло в 5,5 раз

▶️Накануне Всемирного дня видеоигр вспоминаем игры, в которых мы строили города, заводы и целые цивилизации

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

▶️Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина: Moscow Towers может приобрести крупная компания при поддержке госбанков
Несмотря на несостоявшийся аукцион, исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина полагает, что объект в итоге может быть приобретён крупной корпорацией при финансовой поддержке консорциума государственных банков.

▶️Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина оценила рыночную стоимость «Дома Парк культуры» в 3,5–4,5 млрд руб.
Компания «Доширак» приобрела бывшую штаб-квартиру «Трансаэро» — бизнес-центр «Дом Парк культуры». Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина согласилась с оценкой стоимости объекта в 3,5–4,5 млрд руб. в зависимости от технического состояния и структуры сделки.

▶️CORE.XP: объём новых сделок с офисной недвижимостью в Москве в I квартале 2026 года составил 319 тыс. кв. м
По данным CORE.XP, в первом квартале 2026 года общий объём новых сделок по аренде и продаже офисной недвижимости в Москве достиг 319 тыс. кв. м. Ограниченность качественного предложения в готовых бизнес-центрах стимулирует интерес к строящимся объектам.

▶️CORE.XP: объём инвестиций в недвижимость России снизился на 20% в I квартале 2026 года
Консалтинговая компания CORE.XP сообщила, что объём инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2026 года сократился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 184 млрд руб. В сегменте коммерческой недвижимости снижение достигло 24% — до 153 млрд руб.

Ваша команда CORE.XP

🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор

#новостирынкаCOREXP

Накануне Всемирного дня видеоигр вспоминаем игры, в которых мы строили города, заводы и целые цивилизации

Вот 5 игр, где можно почувствовать себя архитектором, мэром или министром строительства.

1. SimCity 4 (2003) / SimCity (2013)
Классика жанра. Зоны жилья, коммерции, индустрии, дороги, школы, больницы, полиция — и бюджет, который почему-то всегда в минусе. Для того и придумали чит-коды, чтобы не пришлось целый месяц зарабатывать на одну дверь вашего кондоминиума. SimCity 4 до сих пор считается эталоном градостроительного симулятора.
Источник фото

2. Cities: Skylines (2015)
Логичный наследник SimCity. Сложные транспортные развязки, районы с особыми правилами, управление отходами и громадные карты. Спонсор своего КРТ — ты сам. После этой игры вы начнёте смотреть на пробки в своём городе иначе.
Источник фото

3. Minecraft (2011)
Песочница без границ. Можно построить всё: от средневековой деревни и небоскрёба до работающего компьютера из красного камня. Единственная игра, где вы можете возвести целый город в одиночку или с друзьями. Взрыв популярности игры пришелся на 2020-2023 годы, ждем нового поколения градостроителей и архитекторов уже совсем скоро.
Источник фото

4. Oxygen Not Included (2019)
Колонизация астероида, где нужно строить базу, следить за кислородом, температурой и настроением дубликантов. Уже не просто город, а сценарий для жизни в недружественных условиях. Масштаб инженерных задач — космический, sky is the limit.
Источник фото

5. Surviving Mars (2018)
Строительство колонии на Марсе. Домы для колонистов, купола, заводы по производству кислорода и еды, роботы-транспортёры — и песчаные бури, которые рушат все планы. Это вам не просто фасад с градостроительным комитетом согласовывать.
Источник фото

Ученые считают, что игры в подобные симуляторы очень здорово развивают логику, пространственное мышление и способность работать в команде. С нетерпением ждем нового поколения градостроителей, проектировщиков, архитекторов и мечтателей завтрашнего дня!

Всех с пятницей!

#COREпятница