Инсайдер. Главный по домам

А Канье, интересно, что-то прикупит себе в Питере👀

В Москве вчера случился частичный блэкаут💡

Электричество пропало в Гагаринском и Даниловском районе, а также в Замоскворечье. Также света не было на некоторых станциях метро.

Это произошло из-за «технологического переключения источников энергоснабжения».

Сейчас энергоснабжение восстановлено и осуществляется в штатном режиме.

Власти Санкт-Петербурга показали планы по развитию метро до 2040 года

К 2035 году запланировано открытие станций «Ульянка», «Авиагородок», «Пулково» и депо «Пулково».

Видео для тех, кто накопил на однушку за МКАДом, но всегда мечтал жить в центре Москвы

Сильнее всего ставки аренды около вузов снизились у Сеченовского университета и РЭУ им. Плеханова — на 38,7% и 20,3% соответственно

Также на 15,1% подешевела аренда квартир возле Финансового университета при правительстве РФ. В остальных локациях цены тоже упали — в пределах 3-6%.

Глава Карелии Артур Парфенчиков приехал проверять стройку в Кондопоге и потребовал отставки первого замминистра образования и спорта Антона Чивина

Там перед приездом главы региона появились трактор и рабочие, хотя за несколько дней до этого признаков работ не было.

Само футбольное поле строят уже пятый год. Реконструкция стартовала в 2021-м, изначально на нее направили 50 млн рублей. Потом сроки переносили, менялись подрядчики, вокруг первых исполнителей возбуждались уголовные дела, а в 2025 году на завершение выделили еще около 80 млн рублей.

Последним подрядчиком была петербургская «РСК». Контракт с ней расторгли: власти заявили, что часть работ выполнена не по проекту, а систему водоотведения теперь придется демонтировать и делать заново.

Теперь объект забирает себе Минстрой Карелии.

У московской «Новы» уже начали проявляться фасады

На первой очереди монтируют вентилируемые фасады: нижние этажи оформят бетонной плиткой, центральную часть сделают светло-бежевой, а верхушки башен выделят бронзовыми панелями.

В целом второй корпус уже вышел из монолита, в первом и третьем продолжают собирать железобетонный каркас.

Риэлтор нашёл скрытые камеры при продаже московской квартиры

Миниатюрные камеры наблюдения были вмонтированы в дверную раму в квартире в Хорошёво-Мнёвниках.

В московской многоэтажке сорвался лифт с двумя подростками

Кабину остановил механизм экстренного торможения, но после этого не работала кнопка вызова диспетчера.

Стоун Блик: хорошо или не очень? 👀

Красивые рендеры, набережная Москвы-реки, эффектные башни, модный девелопер — на первый взгляд, набор практически идеальный. Но вы же знаете: если всё выглядит слишком хорошо, мы идём смотреть на проект детально — есть ли там «но».

В общем, да, в новом выпуске #НеТолькоКвадрат разбираем по косточкам Стоун Блик:

00:01:39 квартиры
00:13:50 дом и своя инфраструктура
00:20:00 окружение
00:26:42 транспорт
00:28:39 застройщик
00:30:23 выводы

🎥 Смотрите в Телеграм 👆🏻 и на YouTube | RuTube

@novostroyman

Знаменитые шлагбаумы в московских дворах

Этот прям само воплощение слова «надежность»🧱

🤧Планы Минстроя разобьются о реальность

Министерство строительства РФ ставит амбициозную цель: сократить сроки возведения многоквартирных домов с 1200 до 1000 дней. Инициатива выглядит как попытка ускорить автомобиль, у которого пробиты все четыре колеса, а двигатель работает на износ.

Сегодня почти 60% жилья в России вводится с нарушением графиков, а у ряда топовых девелоперов этот показатель переваливает за 70%. Иллюзорный рост ввода жилья в первом полугодии (+8%) — это не триумф эффективности, а «эхо» прошлого: компании достраивали объекты, которые должны были сдать еще год назад.

На деле же мы наблюдаем торможение, которое называют самым затяжным кризисом за десятилетие. Объемы работ падают, новые проекты замораживаются, а девелоперы превращаются в «финансовых жонглеров», направляя прибыль не на развитие, а на обслуживание колоссальных долгов.

Количество банкротств застройщиков в первом полугодии подскочило на 37% (до 1,1 тысячи случаев). Основные убийцы компаний — триада «высокая ставка — дорогой материал — дефицит рук» — не просто давят на рентабельность, они делают строительство как бизнес бессмысленным для мелких и средних игроков.

В июле количество сделок по продажам жилья на первичном рынке просело на 7,6%, а в мегаполисах — почти на 10%. Москва и Краснодар, традиционные флагманы рынка, демонстрируют обвал продаж на 38%. Причина очевидна: цены на недвижимость оторвались от реальности. В столице квадратный метр уже стоит почти полмиллиона рублей — рост на 17% за год.

Результат — «кладбище нераспроданных метров». В 14 из 17 крупнейших городов России при текущих темпах продаж накопленный объем жилья будет распродаваться от 2 до почти 4 лет. Коммерческая недвижимость повторяет судьбу жилой: высокая стоимость заемного капитала делает сроки окупаемости проектов бесконечно длинными.

Даже госзаказ, который всегда считался «тихой гаванью», не спасает от системных проблем. Триллионы рублей, проходящие через госзакупки, упираются в те же грабли: перенос сроков, рост смет и хроническое низкое качество.

Пока экономические стимулы для роста отрасли отсутствуют, заявленное «ускорение» строительства в текущих условиях выглядит как попытка добежать до горизонта, который постоянно отдаляется.

Дело семейное. Ипотека

Питерский метрополитен выступил против проекта ЛСР у «Академической»

Девелопер хочет поднять высотность будущей застройки до 75 метров, но метро отказалось это согласовывать: опасаются дополнительной нагрузки на грунты, подземные конструкции и изменения гидрогеологии.

Всего в квартале планируется более 207 тыс. кв. м недвижимости, из них около 100 тыс. кв. м жилья. Также заявлены два детсада, школа на 1100 мест и поликлиника.

Сверху также выступают и местные жители. Помимо всего прочего, они заявляют о риске подтопления и то, что участок попадает в зону резервного месторождения подземных вод «Гражданское».

График работы, который мы заслужили

Дом РФ продает недостроенный коттеджный поселок в Одинцовском районе за 190 млн рублей

В лоте — 1,67 га и 16 участков: на десяти уже стоят коттеджи готовностью около 70%, ещё шесть пока свободны.

Покупатель сможет либо достроить и распродать дома по отдельности, либо собрать весь проект заново под единую концепцию. По сути, полная заготовка под собственный поселок.

Когда экология превыше всего… даже безопасности жителей

ЖК «Европейский берег» от Брусники в Новосибирске🔻

Всего за 1,2 млн рублей (в 6 раз дешевле студии в Подмосковье) продают квартирку в итальянской Сицилии

Однушка полностью готова к проживанию: есть вся необходимая мебель и техника. А главное — всего 15 минут пешком до озера.

Кто забирает?