Клевер | Сертификация зданий

☘ 27 сентября состоялся Клевер-митап, организованный Национальным Центром ГЧП совместно с Ассоциацией рынка коммерческой недвижимости!

🫧 Участники посетили объекты, созданные с применением «зеленых» инновационных технологий и архитектурных решений - Бизнес-центр «Амальтея» и Деловой квартал «Сколково Парк».

🪩 Опытные гиды — специалисты в сфере устойчивого развития — рассказали о наиболее интересных аспектах реализации данных проектов и поделились практическими рекомендациями по достижению экологических, экономических и социальных эффектов как на этапе проектирования, так и на этапе создания объекта.

После экскурсии участники:
☑️ Послушали лекцию о принципах зеленой архитектуры от Ксении Агаповой, директора компании «Экосоветник».
☑️ Обсудили результаты пилотной фазы функционирования системы «Клевер» и планы развития на период до 2027 года вместе с Вероникой Ильиной, управляющим директором Национального Центра ГЧП.


⚡️ Благодарим за участие в мероприятии представителей из O1 Properties, ГК A101, MR Group, STONE, Millhouse, Business Club, Level Group, ГК Родина, VESPER, Strabag Real Estate, ВЭБ.РФ, ДОМ.РФ, ТеДо, D2.0, HPBS, Standard Property & Facility Management, Sawatzky, MARKS GROUP, OriginalProjects, Лесной эталон, Юнигрин Энерджи, A.iT.

#события

⚡ Сегодня в Московском государственном строительном университете прошел круглый стол «Зеленый модуль», посвященный внедрению «зеленых стандартов» в сферах ИЖС и модульного строительства.

☘ О том, как система «Клевер» влияет на развитие зеленого строительства в России, рассказала Анна Минакова, основатель и генеральный директор «ESG-эксперт», соразработчик системы «Клевер».

Также участники круглого стола обсудили следующие вопросы:

🔵 Продвижение «зеленой» повестки на межгосударственный уровень, перспективы развития «зеленой» стандартизации и реализации мер поддержки энергоэффективного жилищного строительства

🔵 Зеленые материалы будущего и их применение в технологиях NATURI

🔵 Современные технологии водоснабжения и водоотведения для обеспечения экологичности модульного строительства

🔵 Экологические преимущества модульного строительства: энергетическая и ресурсная эффективность

🔵 Модульное строительство ИЖС в соответствии с Российским «зеленым стандартом» как драйвер развития территорий с комфортной, безопасной средой для жизни и качественными домами с высокой энергетической эффективностью

#события

⚡ Друзья, мы продолжаем рассказывать об изменениях по итогам пилотирования Системы.

🪩 В проектах новой версии методик системы «Клевер» изменены весовые коэффициенты в категориях ESG:
• E (окружающая среда):
40% ◻️50%
• S (социальное благополучие):
35% ◻️30%
• G (ответственное управление):
25% ◻️20%

🔵 В категории E большее количество критериев сформировано благодаря обширной базе критериев, которая позволяет с научно достоверной вероятностью достигать поставленных целей.
В категориях S и G критерии так же имеют важное значение для природы и общества, однако их влияние косвенное и трудно исчислимое ввиду многообразия факторов, влияющих на социальную и управленческую составляющую.

☑️ Таким образом при реализации проекта поддерживается сбалансированный подход и поощряется применение критериев с наибольшим весовым коэффициентом. Кроме того, наличие весовых коэффициентов обеспечивает гибкость и актуальность системы оценки - при смене общественной парадигмы система весовых коэффициентов может легко адаптироваться без необходимости пересмотра самого стандарта.
В дальнейшем будет возможна адаптация методик к различных регионам страны в зависимости от местных рыночных условий.

#итоги_пилотной_фазы

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Минэкономразвития разработало проект постановления об утверждении стандарта отчетности об устойчивом развитии и требований к системе верификации соответствия деятельности организаций стандарту общественного капитала бизнеса. Цель стандарта — помочь компаниям раскрыть информацию, оценивающую вклад бизнеса в стратегическое развитие и модернизацию страны, в реализацию национальных целей развития и национальных приоритетов.

🔵 Сбер вошел в пятерку лучших банков мира по уровню адаптации к климатическим изменениям в 2024 году. Высокую оценку Сбер получил благодаря внедрению модели для оценки кредитного и страхового риска, связанного с климатом, проведению климатического стресс-тестирования своего кредитного портфеля для количественной оценки финансовой устойчивости при различных климатических сценариях.

🔵 Петербург получит собственную классификацию офисов. В разработке новых параметров классификации традиционно будут участвовать ведущие эксперты – компании NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) и CORE.XP | Maris. Обновленная классификация будет представлена рынку в 2025 году.

🔵 В российских компаниях спрос на специалистов по устойчивому развитию вырос на 22% за год. Среди этих специалистов особенно востребованы ветеринары-реабилитологи, менеджеры бережливого производства и экоинженеры.

🔵 Earth Track: выросли мировые расходы на субсидии, наносящие вред экологии. В качестве примеров авторы приводят государственную поддержку чрезмерного вылова рыбы, вырубки лесов, политику субсидирования цен на бензин, синтетические удобрения.

🔵 Изменение климата угрожает существованию 50 объектов ЮНЕСКО. Наводнения, засухи, оползни и циклоны станут причиной исчезновения достопримечательностей.

#дайджест

☘ Следующей компанией, которую мы хотим представить в рамках рубрики #консультанты_системы, является HPBS.

🪩 HPBS – международный центр исследований и экологического инжиниринга с представительствами в России, Нидерландах и Центральной Азии. Миссия компании – создавать среду, благоприятную для человека, природы и бизнеса. Компания организована консультантами, имеющими опыт работы в глобальных и передовых консалтинговых и инженерных компаниях, таких как Ernst & Young, Mott MacDonald и фонд Сколково.

🫧 На счету компании уже 5 сертифицированных объектов по системе «Клевер», а среди ключевых клиентов – MR Group, ГАЛС-Девелопмент, ГК ФСК, Сбербанк, Газпром, РЖД, КБ Стрелка, Метрополис, ЯНДЕКС, ЦЕМЕНТУМ (бывш. Holcim), L’Oreal и др.

⚡ Презентация о компании

🌐 Официальная страница

✉ info@hpb-s.com

📞 +7 (495) 369-47-49

✈️ Telegram-канал

18-19 сентября в Москве прошел двухдневный форум «Облачные города. Форум о будущем городов БРИКС»

🫧 На данный момент страны БРИКС активно работают над снижением выброса углерода в атмосферу. Участники форума собрались, чтобы детально рассмотреть различные аспекты технологических инноваций, лежащих в основе создания «облачного города», который станет основой для умной городской эволюции.

🪩 Среди интересных технологий, используемых в странах БРИКС:

• Регулярный комплексный мониторинг и контроль состояния популяций городских животных
• Цифровые инструменты, позволяющие распознавать и сортировать твердые коммунальные отходы
• Прототип цифрового двойника древесной растительности
• Переход на более экологичные материалы в строительстве
• Выпуск регулирующих положений, предписывающих меры по снижению воздействия, вызванного строительными работами
• Утилизация мусора и получение свалочного газа, который используется как топливо для общественного транспорта

#события

⚡ Сертификация по системе «Клевер» стала обязательной для офисов премиум-класса

Компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers и Commonwealth Partnership (CMWP) в составе Moscow Research Forum (MRF) выпустили обновленную впервые с 2013 г. классификацию офисной недвижимости Москвы.

🫧 Ключевым изменением стало выделение класса Prime, который включает самые качественные офисные объекты. Классификация московских офисных зданий 2024 г. включает четыре класса: Prime, А, В+ и В-. В обновленном документе приводятся как обязательные, так и факультативные критерии по широкому спектру параметров – инженерным системам здания, его конструктивным особенностям, местоположению, парковке, виду собственности, управлению зданием и услугам для арендаторов.

🪩 В рамках обновленной классификации ряд параметров был смягчен (например, принадлежность здания одному собственнику больше не является обязательной для класса А, уменьшена обеспеченность парковочными местами), а ряд – наоборот ужесточен (сокращена удаленность до метро, МЦК, МЦД, увеличился шаг колонн для Prime- и А-классов, глубина этажа и высота потолков).

☘ Для класса Prime сертификация по стандартам оценки экологической эффективности зданий стала обязательна, для класса А — факультативна. Признаются любые международные (BREEAM, LEED, WELL) и национальные стандарты (Клевер, GREEN ZOOM).

#новости

⚡ Как строительная отрасль влияет на достижение климатических целей?

Ответ на этот вопрос подготовила Анна Минакова, ESG-эксперт и соразработчик системы «Клевер».

🔵 На строительную отрасль приходится около 40% глобальных выбросов углекислого газа, что является самой большой долей среди всех секторов экономики. Чтобы выполнить Парижское соглашение и ограничить глобальное потепление в пределах 1,5°C, необходимо, чтобы все новые здания строились с учетом нулевых выбросов не позднее 2030 года, а к 2050 году и эксплуатируемые были переоборудованы и перестали выделять парниковые газы.

🔵 Стремление к нулевым выбросам вызывает определённые сложности. Одним из затруднений является воплощенный углерод — выбросы СО2, которые образуются при строительстве, сносе, транспортировке и производстве материалов для зданий и сооружений. На данный момент уже разработаны первая в мире низкоуглеродистая сталь, carbon — нейтральные напольные покрытия, кондиционеры, которые работают без электричества – beehive, а также наблюдаются первые шаги по созданию безуглеродного бетона.

🔵 Для ускорения темпов изменений требуются и рыночные сигналы, и благоприятные политические и нормативные стимулы. В июле 2023 года Сбер представил Политику ответственного финансирования ПАО Сбербанк и выделил устойчивые кредитные продукты, которые стимулируют или вносят вклад в ESG-трансформацию и устойчивое развитие компании, в том числе строительной. Также есть положительные изменения в области нормативного регулирования. Например, в 2023 году Правительство Российской Федерации внесло изменения в таксономию зеленых проектов, расширив перечень критериев проектов устойчивого развития. Это событие стало значимым для сферы зеленого строительства и климатической повестки страны. В список критериев национальной таксономии вошла система зеленой сертификации недвижимости «Клевер».

🔵 По мере того как системы оценки углеродных показателей и отчетности начнут укореняться, эти механизмы сделок будут служить полезной целью для создания сигнала спроса как на новые здания, так и на существующий фонд. Необходимо, чтобы декарбонизация зданий стала приоритетным направлением, несмотря на препятствия по всей цепочке создания недвижимости. В таком случае строительная отрасль может стать частью решения вопросов борьбы с изменением климата, а не ее усугублением, несмотря на наличие препятствий, которые нам необходимо преодолеть.

#новости

⚡ Друзья, мы продолжаем рассказывать об изменениях по итогам пилотной апробации Системы.

🫧 В проектах новой версии методик системы «Клевер» был конкретизирован перечень объектов, которые могут быть сертифицированы по Клеверу. Теперь по Методикам New Construction и In-Use версии 2.0 сертификацию могут пройти следующие объекты:

🔵 Общественные здания, в том числе:
• Офисные и административные здания
• Объекты индустрии гостеприимства, в том числе кинотеатры, отели, гостиницы, хостелы, рестораны, SPA-комплексы, курортные комплексы, объекты, сочетающие в себе несколько таких функций и т.п.
• Торговые объекты, включая гипермаркеты, торговые павильоны, рынки и т.п.
• Многофункциональные комплексы, включая торгово-развлекательные, торгово-офисные здания и т.п.
• Спортивные сооружения (стадионы, фитнес-центры и т.п.)
• Объекты социальной сферы: образовательные, культурные и медицинские учреждения

🔵 Производственные здания и инфраструктурные объекты:
• Аэропорты, железнодорожные вокзалы, автовокзалы и т.п.
• Складские сооружения и распределительные центры
• Объекты производственного назначения

🔵 Апартаменты

☘ На данный момент 70% сертифицированных объектов по Клеверу представляют собой офисные здания. Среди других объектов сертификации – складские комплексы, торговые объекты и школа. В среднесрочной перспективе наша цель — не только увеличить количество сертифицированных объектов, но и изменить структуру портфеля с акцентом на социально значимые объекты инфраструктуры. Это школы, детские сады, кампусы, спортивно-оздоровительные комплексы, культурно-досуговые центры, аэропорты и железнодорожные вокзалы.

#разбор_системы
#итоги_пилотной_фазы