Гибкость, как преимущество.

Всем привет!
На графике динамика отношения готовности жилья к распроданности (взял с канала Reburg)
Почему важно?
Потому что в МКД с момента заключения первого ДДУ должен достроить весь ЖК. Строит на банковское проектное финансирование, ставка по которому зависит от той самой распроданности (денег на эскроу счетах). Мало продаж - ставка выше.
Прибыль проедается.
Индульгенция на пени от ддушников позволяет сдвинуть сроки строительства, но чем дольше длится проект, тем больше маржу съедают проценты и накладные.

В такие периоды девелопмент ИЖС более устойчив, потому что при грамотном управлении более гибок, адаптивен. Писал об этом здесь.
Но это пока. С ростом централизации и регулирования рынка ИЖС он будет утрачивать свою гибкость.

#новостимнения #коттеджныепоселки #загород #ИЖС

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim