Наглядная иллюстрация длинного девелоперского цикла, когда на фоне снижения спроса строители уменьшают запуск новых проектов, наблюдается на китайском рынке недвижимости. Спрос на жилье в Китае находится на минимальных отметках, объем продаж в апреле составил всего 55,7 млн кв. м, что является рекордно низким значением за 15 лет. Следом за сокращением спроса снижаются или перестают расти цены; с определенным лагом происходит уменьшение количества проектов, находящихся в фазе активного строительства.
Текущий объем строительства жилья в Китае в апреле 2024 г. впервые с 2013 г. опустился ниже 5 млрд кв. м. Подчеркнем, что не ввод в эксплуатацию, а именно объем жилья в стадии строительства. Эти объекты еще будут достраиваться в течение нескольких лет. Текущий объем строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости уменьшился на 31% по сравнению с концом 2021 г. Для смежных отраслей, таких как производство стройматериалов, металлургия, энергетика уменьшение объемов текущего строительства означает дальнейшее снижение спроса со стороны сектора недвижимости Китая.
