​​Наличие свободных площадей будет сдерживать рост арендных ставок на офисном рынке

В рамках консенсус-прогноза, проводимого Центром ценовых индексов, мы спрашивали не только про склады, но и про бизнес-центры. И тут ситуация совершенно иная. Прогноз роста ставок аренды на офисы класса А в Москве в 2024-2025 гг. пересмотрен вниз. Профессиональные аналитики ждут увеличения ставок аренды всего на 2-3% в год в среднесрочной перспективе, т.е. падения ставок в реальном выражении (с поправкой на инфляцию).

Консенсус-прогноз доли свободных офисных площадей класса А в 2025 г. изменился. Снижение деловой активности на фоне высокой ключевой ставки, а также ввод новых офисных объектов приведут к небольшому увеличению вакантности в 2025 г. Прогноз на 2024 г. остался почти без изменений.

Методология по консенсус-прогнозу на рынке недвижимости доступна по запросу. Пишите нам на forecast.center@gazprombank.ru