​​Вакантность на складском рынке Москвы и области сохранится на уровне менее 1%

Ставки аренды складов в 4 кв. 2023 г. опять выросли сильнее, чем ожидалось. Прогнозы аналитиков на 2024-2025 гг. были существенно пересмотрены вверх. Таковы результаты третьего консенсус-прогноза рынка складской недвижимости Центра ценовых индексов, в котором приняли участие профессиональные аналитики 5 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости (CMWP, CORE.XP, IBC Real Estate, NF Group, Nikoliers). Ожидания по ставкам теперь формируются выше прогноза по инфляции (в предыдущем опросе они были ниже инфляции).

Рост ставок и ввод новых объектов почти не приведут к увеличению свободных складских площадей в Москве и Московской области. Ожидания аналитиков по динамике вакантности в 2024-2025 гг. изменились слабо, доля свободных площадей останется на крайне низком уровне менее 1%.