🔘В Казахстане снизились ставки по депозитам
🔘Площадь СЭЗ «Актобе» расширят на 337 га
🔘Moody's подтвердило рейтинг Казахстана на уровне Baa1а
Что это значит для рынка:
⬇️Снижение ставок по депозитам ниже психологической отметки в 20% — прямое следствие смягчения денежно-кредитной политики. За последнее время базовая ставка снизилась три раза подряд и достигла уровня 16,25%. По мере сокращения доходности вкладов население и бизнес начнут искать альтернативные инструменты размещения свободных средств, и недвижимость станет одним из основных бенефициаров этой ситуации. Для рынка коммерческой недвижимости это означает рост интереса к доходным объектам — офисным и складским помещениям с устойчивым арендным потоком, которые позволяют защититься от инфляции. При этом масштаб оттока средств с депозитов во много будет зависеть от дальнейших решений регулятора: следующее заседание по базовой ставке запланировано на 23 октября.
🏭Расширение СЭЗ «Актобе» — показательный пример того, как государство наращивает предложение подготовленных промышленных площадок в регионах. Новые субзоны в Алгинском, Мугалжарском и Хромтауском районах формируются с привязкой к инженерным сетям и точкам подключения, что снижает порог входа для инвесторов в производственные и логистические проекты. Для рынка индустриально-складской недвижимости это станет потенциальным источником нового спроса за пределами Алматы и Астаны, а также сигналом о постепенной децентрализации промышленного девелопмента. Реальный эффект от реализации этого проекта будет определяться темпами привлечения резидентов и готовностью инфраструктуры.
🇰🇿Подтверждение суверенного рейтинга Казахстана на уровне Baa1 со стабильным прогнозом укрепит инвестиционный статус Казахстана и поддержит доверие внешних инвесторов. Для рынка недвижимости это будет иметь два последствия: более предсказуемая стоимость капитала и сохранение интереса иностранных игроков к локальным активам. Показательно, что среди драйверов роста рейтинговое агентство наряду с обрабатывающей промышленностью и транспортом называет строительство. На фоне снижающихся ставок по депозитам стабильный рейтинг страны станет дополнительным аргументом в пользу инвестиций в качественные объекты коммерческой недвижимости.
Получите анализ вашего проекта и аналитику рынка — оставьте запрос в @brkzbot.