И вновь на связи Питер.

Ранее рассказывал о ситуации в северной столице с землёй для многодетных, нотариальными скандалами и налогами на коммуналки. Сегодня о том, как городские власти взимают плату за тепло.

По словам одного из подписчиков, в городе по этому вопросу разгорается очередной скандал, который касается тысяч собственников паркингов и квартир. Управляющая компания, ГЖИ и ТЭК годами не могут определиться, как считать плату за отопление. Но проблема не в технике - приборы учёта установлены, поверены и введены в эксплуатацию. Проблема в том, что надзорный орган - госжилинспекция - игнорирует федеральный закон и требует переоформить акт ввода уже работающего узла учёта (УУТЭ) в качестве индивидуального прибора учёта (ИПУ), что по мнению жителей асбурдно.

Ссылаются они при этом на законы (ЖК, о теплоснабжении, о единстве измерений), в соответствии с которыми коммерческий учёт тепловой энергии осуществляется по поверенным приборам учёта. По мнению собственников если прибор введён в эксплуатацию, прошёл поверку и используется для расчётов, он априори является средством измерения и никакого «перевода» в соответствии с законом не требуется.

Конституционный суд вроде бы тоже на стороне людей. 7 июля 2026 года он принял постановление, где прямо указал: недопустимо использовать показания индивидуальных приборов учёта из слабо отапливаемых помещений (паркингов, подвалов) для расчёта платы за отопление в других помещениях, если это приводит к существенному завышению стоимости.

Однако ГЖИ всё это игнорирует и требует «переввести» УУТЭ как ИПУ (хотя приборы уже введены), ссылаясь при этом на письма минстроя и решения арбитражных судов. Таким образом в очередной раз складывается ситуация, при которой по одну сторону спора находится закон и КС, по другую - ведомственные разъяснения и неоднородная судебная практика.

Говорят, что на встречах с жителями УК применила "правовой манёвр" и заявила, что в предстоящий отопительный сезон будет начислять плату по формулам 3 и 3(6) Правил № 354 - эти формулы не являлись предметом рассмотрения в конституционном суде, но приводят к аналогичному искусственному завышению объёмов потребления для паркингов и квартир за счёт перераспределения объёмов тепла, потребленных коммерческими помещениями. При этом УК пояснила, что «пригласит ТЭК для обследования и определения возможности ввода в эксплуатацию ИПУ паркинга»., которые по факту уже введены.

Для собственников это означает необходимость платить за обслуживание приборов учёта, показания которых не учитываются. Вместо этого тепло, потреблённое коммерческими помещениями, «распределяют» на паркинги и квартиры. По словам подписчика, переплата за одно машино-место достигала 9 000 рублей в год, а общий рост платы составил порядка 75% - на круг в итоге речь идёт о многих миллионах рублей.

Собственникам приходится годами доказывать очевидное: показания поверенных и введённых в эксплуатацию УУТЭ должны приниматься к расчёту. Проблема решается только после вмешательства прокуратуры и СК - как можно видеть из переписки в соцсетях, перерасчёты всё же делаются после внесения представлений.

Но по новым претензиям ГЖИ вновь посылает жалобщиков по известному адресу - годами отстаивать свои интересы в судах и подтверждать в конституционном суде очевидные нормы действующего законодательства.

Странно это всё.

#СПб