Комнаты в коммуналках признаны предметом роскоши.

Интересной историей из северной столицы поделился один из уважаемых подписчиков. Выяснилось, что в результате не очень удачной приватизации комнаты в коммунальных квартирах здесь в своё время были оформлены не как отдельный объект права, а как доля в праве на всю квартиру.

Всё бы ничего, но налоговые органы нашли как повернуть сию особенность на пользу бюджету и начали доначислять налог на имущество исходя из кадастровой стоимости всей квартиры (а их площади составляют несколько сотен "квадратов"), то есть с повышающим коэффициентом - как по роскошному жилью. В результате у некоторых счастливых обладателей таких комнат сумма превысила налог за полноценную однокомнатную квартиру.

Такая «особенность» привела также к тому, что даже получить законный вычет из налоговой базы в размере 10 кв.м. на комнату получилось не сразу и лишь после длительной борьбы активистов с чиновниками. Но и после того, как налоговая служба согласилась с правомерностью требований и начала предоставлять вычет в заявительном порядке, он периодически «слетает» в личном кабинете и заявления приходится подавать заново.

Как видим, пути приватизации извилисты - не только крупной, но и вполне себе мелкой, бытовой так сказать.

Проблема безусловно не только питерская, хотя и не очень крупная в масштабах страны. Однако, только в Санкт-Петербурге по данным на октябрь прошлого года было зарегистрировано 56,3 тысячи коммунальных квартир, в которых проживали 193 тысячи семей, причём более 31 тысячи из них официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Так что здесь не только налоговые аспекты.

#регионы #СПб