🌟🌟🌟🌟

Когда проектная документация считается подготовленной в форме информационной модели: разъяснения Минстроя России

Ответ на этот вопрос содержится в Письме Минстроя России от 27.11.2025 № 73021-КМ/14.

Протоколом заочного голосования членов президиума Правительственной комиссии по цифровому развитию от 30 апреля 2025 г. № 17пр показатель «Доля положительных заключений государственной экспертизы проектной документации, выданных в отношении документации, подготовленной в форме информационной модели» утвержден в обновленном составе показателей «цифровой зрелости» строительной отрасли. Расчет осуществляет ФАУ «Главгосэкспертиза России».

С 2024 года в ГИС ЕГРЗ информация о ПД в форме ИМ ОКС выгружается автоматически на основании данных заключения государственной экспертизы. При этом единая методология отнесения ПД к документации в форме ИМ ОКС отсутствовала, что привело к субъективным оценкам экспертов.

Письмом Минстроя России от 27.11.2025 № 73021-КМ/14 рекомендуется следующий алгоритм: ПД признается подготовленной в форме ИМ ОКС при наличии в составе комплекта документов файлов в формате XML и (или) IFC и указывается в заключении экспертизы.

Минстрой России считает целесообразным уведомить о данной рекомендации региональные экспертизы для унификации процедуры расчета показателя и осуществления единого подхода.

Таким образом, наличие хотя бы одного файла в формате XML или IFC является достаточным основанием для отметки в заключении государственной экспертизы о подготовке документации в форме ИМ ОКС. Документация признается подготовленной в форме ИМ ОКС при соблюдении критерия наличия файлов установленных форматов, независимо от полноты и содержания ЦИМ. Объект включается в статистику цифровой зрелости на тех же основаниях.

Показатель установлен Распоряжением Правительства РФ от 2 марта 2026 г. № 398-р с целевыми значениями: 2026 – 47%, 2027 – 63%, 2028 – 79%, 2029 – 85%, 2030 – 95%. Ранее в Распоряжении № 3268-р предполагались иные значения: 2024 – 20%, 2030 – 50%, 2035 – 70%.

Отметка о подготовке ПД в форме ИМ ОКС или об отсутствии применения ТИМ в заключении государственной экспертизы имеет правовое значение и может влиять на выполнение договорных обязательств по применению ТИМ. Судебная практика показывает, что формальная отметка о подготовке документации в форме ИМ ОКС с/без ЦИМ может стать предметом споров при несоответствии фактического содержания модели заявленным требованиям.

Отметим, что предложения методология справедлива к рассмотрению проектной документации в форме ИМ ОКС и для других этапов жизненно цикла ОКС.

P.S. Сохраните. И готовьтесь: в ближайшие 2-3 года грядут масштабные сдвиги в градостроительном законодательстве (не только в сфере цифры). Скоро узнаете подробности. Удивятся изменениям не только лишь многие, а вероятно и все.

📸 bimsert