Геометрия Столицы

🆘 5 фатальных ошибок в BIM: как незаметно похоронить проект

Думаете, ВІМ — это магия, которая сама всё решит? А вот и нет. Вот ошибки, которые превращают перспективный проект в катастрофу:

😕 «А давайте без чёткого Т3!» Начинаем моделировать «по ходу пьесы». Результат: архитектор рисует одно, конструктор — другое, сметчик вообще решил пойти домой)

😥 «Зачем нам координация?» Каждый отдел работает в своём софте и своей версии модели. Сводная модель напоминает пазл, собранный детьми после дневного сна.

🥴 «Коллизии? Не, не слышали» Пропускаем проверку пересечений. Зато потом на стройке весело: «О, а труба-то проходит сквозь колонну! Как неожиданно!»

❓ «Данные? Какие данные?» Модель — просто красивая картинка без атрибутов. Смета? Расчёты? Забудьте. Это же «просто 3D».

🖥 «Обучение? Да кому оно надо!» Берём новичков за ПК, кидаем им Revit и говорим: «Делайте ВІМ». Через неделю получаем «модель», которую проще удалить, чем исправить.

⭕️⭕️
ВІМ — это не волшебная кнопка «сделать хорошо», а процесс. Без дисциплины, стандартов и обучения даже самый крутой софт не спасёт, увы))

⭐️ Два месяца ЦИМ АГР. Паника прошла? Нет, просто стала тише.

Со 2 апреля в Москве действует обязательное требование: при подаче документов на согласование АГР застройщики должны предоставлять ЦИМ в формате IFC.

Рынок сначала сделал вид, что всё нормально: «Да выгрузим IFC и пройдём», «там ничего сложного», «это очередная формальность».

Прошло два месяца. И стало понятно: проблема не в IFC. Проблема в том, что АГР впервые начал требовать порядок в данных. А порядка у многих нет.

Модель есть. Картинка есть. Фасады красивые. А внутри — хаос: нет структуры, нет атрибутов, нет ответственности, нет понимания, кто проверяет данные перед подачей.

АГР всегда жил в режиме: быстро, примерно, потом поправим. А ЦИМ требует другого подхода: структуры, логики, проверки и ответственного человека. IFC никого не сломал. Он просто показал, что у многих BIM был только на обложке презентации.

Но есть важный момент: под эту историю создали чат, где руководитель методического отдела ТИМ Департамента градостроительной политики Москвы Кирилл Пчелин отвечает на вопросы и помогает людям разобраться до или во время согласования АГР в МКА.

И, честно, это сильно снижает панику. Потому что когда на каждый вопрос есть ответ, ошибок становится в разы меньше, а процесс уже не выглядит как тёмный лес.

⭕️⭕️
Мой трезвый взгляд: ЦИМ АГР — это не проблема формата. Это первый серьёзный фильтр. И он уже показывает, кто реально работает с данными, а кто просто красиво называл это BIM. И благодаря таким испытаниям и серьёзному подходу к АГР всё больше людей начинают понимать, что BIM/ТИМ — это не просто красивая картинка, а системная работа с данными и процессами. И такой подход должен применяться не только в АГР.

🦁 @lions_moscow

🐯 https://lionsland.ru/

Сегодня после продуктивной работы всё-таки успел заехать на АРХ Москва.

Выставка получилась интересная. Не просто прошёлся между стендами, а нормально пообщался с людьми, посмотрел, кто чем занимается, какие есть подходы и куда вообще движется рынок.

Удалось познакомиться с ребятами из Концерна КРОСТ, Sminex, Вектор Проект, ГОРПРОЕКТ и ещё с несколькими компаниями. Обменялись контактами, обсудили возможные точки сотрудничества. Посмотрим, во что это вырастет, но диалоги были полезные.

Что немного удивило: некоторые девелоперские компании до сих пор не очень знакомы с BIM. Но ничего страшного — рассказали, познакомили, показали, зачем это нужно и где может быть польза. Интерес появился, а это уже хорошо.

Мне такие мероприятия нравятся именно за это. Иногда одна короткая встреча даёт больше, чем неделя переписок и созвонов.

Выставка, кстати, бесплатная. Завтра ещё есть шанс попасть, так что если есть время — советую заехать. Можно не только посмотреть стенды, но и найти интересные контакты для будущей работы.

В целом ощущение хорошее: рынок живой, люди работают, интерес к проектированию, BIM и цифровым решениям есть. Сложностей хватает, но движение всё равно идёт.

@archmoscow2022 ⭐️

💸 Что в BIM в РФ самое переоценённое

Мифы BIM: что в России переоценивают чаще всего?
Давайте честно: не всё, что модно, действительно полезно.

Разберём главные переоценённые ожидания от BIM:

✅ «BIM решит все проблемы сам»
Правда: BIM — инструмент, а не волшебник. Без чётких процессов и обучения он не даст эффекта.
✅ «Полный переход на BIM за месяц»
Правда: даже крупные компании тратят на внедрение 1–2 года. Поспешность = хаос.
✅ «Дорогой софт = успех»
Правда: можно купить топовое ПО, но если команда не умеет им пользоваться — толку ноль.
✅ «Модель заменит все чертежи»
Правда: на стройплощадке часто нужны привычные 2D‑схемы. В большинстве случаях BIM дополняет, а не заменяет. к сожалению
✅ «BIM сразу даст экономию 30%»
Правда: сначала нужны инвестиции в обучение и процессы. Экономия приходит позже и не всегда такая большая.

Вывод: BIM/ТИМ — мощный инструмент, но не панацея. Реальные преимущества даёт системный подход, а не следование моде. УВЫ.

Спасибо всем, кто поучаствовал в опросе 🙏

Мне было интересно понять, кто читает канал, чем вы занимаетесь и как мы можем быть друг другу полезны. По опросу видно, что здесь собрались BIM-менеджеры, координаторы, проектировщики, заказчики и люди, которые давно в теме. Это заряжает.

Для меня канал уже давно не просто место для мыслей. Хочется, чтобы вокруг «Геометрии Столицы» со временем выросла большая история: сильное профессиональное сообщество, команда специалистов, интересные проекты и движение вперёд.

Мы и так проектная компания с командой и опытом, но цели гораздо больше. Хочется вырасти до уровня, где «Геометрию Столицы» будут знать как лидера среди проектных компаний. Сначала в Москве, а там и всю Россию покорим.

Рынок сейчас сложный, и я сам часто об этом пишу. Но тем интереснее собирать вокруг себя людей, которые тоже хотят расти, делать сильные проекты и двигаться дальше.

Если есть вопросы, мысли, идеи или просто хотите познакомиться — пишите в комментариях или в личные сообщения. Буду рад каждому. @elvax

И да, пост про себя я не забыл) Хочу сделать его душевно, а не на скорую руку)) Скоро все будет!

🔥 Почему команды выгорают

Выгорание специалистов: почему горят не только сроки, но и люди?
BIM‑внедрение — это марафон, а не спринт. Но многие команды работают так, будто нужно финишировать вчера.

Разберём причины:

Главные факторы выгорания:
«Универсальный солдат»: BIM‑специалист = проектировщик + координатор + техподдержка.
Гонка за трендами: «надо внедрить всё и сразу», без учёта реальных ресурсов.
Давление сроков: BIM‑модель нужна «ещё вчера», но бюджет и штат не увеличивают.
Отсутствие признания: «это же просто компьютер рисует», — забывают про человеческий труд.
Монотонность: бесконечные проверки коллизий и заполнение атрибутов.

Как помочь команде?
⭕️разделите роли: проектировщик ≠ BIM‑координатор;
⭕️ставьте реалистичные сроки;
⭕️автоматизируйте рутину (скрипты, плагины);
⭕️отмечайте успехи — даже небольшие.

Помните: уставшая команда делает больше ошибок. Инвестируйте в людей так же, как в софт.

⭕️⭕️⭕️
В сети появился диалог между разработчиком дорожной карты перехода на отечественное ПО и проектировщиком 🙈

Наконец-то мы получили ответ на вопрос:
«А почему всё должно заработать как можно быстрее?» 💊

Что в модели никто никогда не использует

🗑 Топ‑5 параметров в BIM‑модели, которые никто не читает (но все их заполняют)
Признайтесь, вы тоже тратили часы на заполнение полей, которые потом никто не смотрел?

Разберём самые популярные «параметры‑призраки»:

1️⃣ «Дата последнего изменения» — обновляется автоматически, но никто не проверяет.
2️⃣ «Автор элемента» — в больших проектах это бессмысленно: модель делают десятки человек.
3️⃣ «Материал поставщика» — на этапе проектирования это часто неизвестно.
4️⃣ «Стоимость за единицу» — меняется десятки раз до стройки, поэтому данные быстро устаревают.
5️⃣ «Примечание проектировщика» — часто заполняется шаблоном «см. чертежи».

Почему так?
- привычка переносить все поля из старых шаблонов;
- страх, что «вдруг спросят»;
- отсутствие чётких стандартов: что важно, а что — нет.

Совет: перед стартом проекта согласуйте с заказчиком и подрядчиками минимальный набор обязательных параметров. Сэкономьте время на действительно важных задачах.

Немного воздуха

Сейчас правда тяжелое время. И мне кажется, это чувствуют почти все.

Не хочу жаловаться, но объемы режут, заказов становится меньше, монополия во многих сферах только растет, а молодым предпринимателям все тяжелее нормально развиваться.

И если честно, я сам тоже заложник этой ситуации, как и многие.

Единственный выход, который я сейчас вижу — подстраиваться под ситуацию и понимать, что против лома нет приема.
Нужно просто пройти это тяжелое время вместе и не сломаться внутри. И если вы все еще идете дальше, работаете и не опускаете руки — 🫡.

Без громких слов.
Просто держимся вместе.

«Будь водой, мой друг.»
— Брюс Ли