Геометрия Столицы

BIM-координатор: кто это и зачем он нужен?

💡 Это не просто “чертёжник” или “технарь”. BIM-координатор — это человек, который выстраивает процессы вокруг цифровой модели на всех этапах: от идеи до сдачи объекта. Он — связующее звено между технологиями, людьми и данными.

Что входит в его работу?

1️⃣ Настройка среды проектирования
• Создаёт и поддерживает шаблоны проектов
• Разрабатывает стандарты оформления и структуры модели
• Настраивает библиотеки элементов и правила именования

2️⃣ Координация участников
• Объединяет модели разных разделов (архитектура, конструкции, инженерка и т.д.)
• Организует обмен данными между всеми участниками: проектировщиками, заказчиками, подрядчиками
• Следит за соблюдением BIM-стандартов и требований заказчика

3️⃣ Контроль качества модели
• Проверяет модели на коллизии с помощью Navisworks, Solibri и др.
• Находит и фиксирует ошибки (например, воздуховод сквозь балку)
• Формирует отчёты и передаёт их ответственным

4️⃣ Организация документооборота
• Следит за версионностью моделей (кто, что и когда изменил)
• Выгружает чертежи, спецификации, ведомости
• Готовит данные для передачи заказчику или в экспертизу

5️⃣ Обучение и поддержка команды
• Проводит инструктажи по BIM-среде
• Помогает решать технические вопросы
• Актуализирует инструкции и регламенты

6️⃣ Взаимодействие с заказчиком и подрядчиками
• Согласовывает требования к BIM-модели
• Участвует в совещаниях по проекту
• Контролирует сроки предоставления данных от субподрядчиков

🔛 Какие навыки нужны BIM-координатору?

• Технические: уверенное владение BIM-софтом (Revit, Civil 3D, Navisworks и др.), знание форматов обмена (IFC, DWG и т.п.)
• Организационные: умение выстраивать процессы, распределять задачи, контролировать сроки
• Коммуникативные: объяснять сложное простым языком, находить общий язык с разными специалистами
• Аналитические: видеть “картину целиком”, выявлять узкие места
• Знание нормативки: СП, ГОСТ, требования экспертизы и BIM-стандарты (в том числе корпоративные)

🔛 Почему эта роль становится ключевой?
• Проекты становятся сложнее, участников больше — без координации хаос обеспечен
• Заказчики требуют BIM “по умолчанию”
• Цифровизация отрасли: BIM — база для “умных” зданий и эксплуатации
• Экономия времени и денег: коллизии решаются на этапе модели, а не на стройке

🫡 ВІМ-координатор - это не
"человек с мышкой" , а дирижёр
цифрового оркестра. Он делает так, чтобы проект был выполнен чётко, в срок и без лишних затрат.

🤦‍♂️ Зачем делать хорошую BIM-модель, если «принимают и так»?

После опроса в комментариях развернулась очень показательная дискуссия. И, если честно, она многое объясняет.
Мы удивились, что тема смет и 5D получила мало голосов.

1️⃣ До 5D просто мало кто доходит.

Чтобы 5D реально работал, нужна:
— качественная BIM-модель;
— проработанные параметры;
— готовность тратить время и деньги;
— специалисты, которые умеют с этим работать.

2️⃣ А в реальности часто иначе.

Многие проекты проходят экспертизу с максимально упрощёнными моделями.
Иногда — с формальным наполнением.
Иногда — с минимальной детализацией.

3️⃣ И возникает логичный вопрос:

Зачем рынку дорогая и качественная модель, если

«принимают и так»?

4️⃣ Получается парадокс:
хорошо делать — долго и дорого,
плохо делать — быстро и проходит.

5️⃣ Отсюда и ещё один важный вывод:
Качественная BIM-модель пока не всегда экономически выгодна. Плюс, у всех разная реальность:
Москва живёт в одном уровне требований,
регионы — часто в другом. И внедрять всё и сразу (3D, 4D, 5D, эксплуатацию) у большинства просто не получается.
Многие справедливо считают, что сначала нужно научиться делать хорошую базовую модель.

✅ В итоге становится понятно:
рынок сейчас болит не «продвинутыми технологиями»,
а базовыми вещами — требованиями, качеством моделей и здравым смыслом внедрения.

Спасибо

Владимиру

,

за то что делится опытом

и

проявляет активность в комментариях! Такие обсуждения куда ценнее любых презентаций.

📍 6 марта 2026 — RosBuild

🔖 Побывал на RosBuild — действительно сильная профплощадка: живые кейсы, свежие технологии, обсуждения по делу. Много новых контактов и идей, которые хочется внедрять в работе.

И был не один: со мной — лучший сметчик Москвы и регионов, эксперт по экономике проектов и нормативке. Подробнее — в канале Никиты: @tsngrand

Особенно рад личному знакомству с крутыми командами:
📍 GIP Vision — AR-решения для стройки: BIM/3D-модели прямо на объекте через дополненную реальность. Удобно для согласований и контроля.
📍 Мегаполис Групп — делают городскую среду лучше: малые архитектурные формы, уличная мебель, арт-объекты.
📍 TURKOV — вентиляция и климат: приточно-вытяжные установки, системы с рекуперацией, инженерные решения для любого масштаба.

Выставка — максимум пользы и вдохновения!

#RosBuild #BIM #строительство #технологии

Девушки, с Международным женским днём 💅👱‍♀️

Пусть в работе будет больше спокойных дней, понятных решений и проектов, которыми действительно можно гордиться!

Желаю вам команд, с которыми комфортно работать, задач, в которых есть смысл, и ощущения, что ваш профессионализм ценят не на словах.
Спасибо за точность, внимание к деталям и за то, что вы привносите в нашу сферу не только знания, но и тепло. 😱

«Без вас ни одна модель не сойдётся. И жизнь тоже.»🌷

#8марта
#МеждународныйЖенскийДень

Моё мнение о 2D-проектах, слушайте и запоминайте)) 💊

Всем хороших выходных! 👋

Перевод старых чертежей в ЦИМ: стоит ли овчинка выделки?

❓ В архивах до сих пор пылятся пожелтевшие чертежи 60–80‑х годов. Иногда это единственный экземпляр, иногда — почти неразборчивый. Возникает логичный вопрос: а надо ли вообще переводить всё это в ЦИМ? Или проще оставить как есть?

🤦‍♂️ Зачем это делать?

• Сохраняем наследие. Бумага стареет, чертежи теряются. Цифра — страховка от безвозвратной потери.
• Удобство. В ЦИМ можно быстро найти нужный узел, наложить старую планировку на новую съёмку, отследить, что и как менялось за десятилетия.
• Реконструкция и ремонт. ЦИМ — это база для проектирования, поиск скрытых коммуникаций, расчёт нагрузок с учётом реального состояния.
• Интеграция. ЦИМ легко «подружить» с BIM‑FM, ГИС, моделями энергопотребления и прочими современными штуками.
• Требования рынка. Всё чаще для капремонта и реконструкции требуют цифровую модель.

🪨 Подводные камни

• Качество исходников. Рукописные чертежи, устаревшие обозначения, отсутствие масштаба — всё это усложняет работу.
• Трудозатраты. Оцифровка и 3D‑моделирование — это долго и не дёшево.
• Цена вопроса. Иногда проще и дешевле сделать новое обследование, чем «оживлять» старое.
• Избыточность. Для мелких задач (например, замена кровли) — полноценная ЦИМ не нужна, хватит 2D.

Когда переводить обязательно?

✅ Объект исторически ценен
✅ Планируется серьёзная реконструкция
✅ Есть риск потерять бумажные оригиналы
✅ Нужно интегрировать с современными системами
✅ Проект финансируется по госпрограммам (там ЦИМ — must have)

Когда можно не заморачиваться?

❌ Локальный ремонт или замена оборудования
❌ Чертежи в ужасном состоянии, объект не представляет ценности
❌ Бюджет и сроки не позволяют — проще новое обследование

🔛

Переводить старые чертежи в ЦИМ —

это инвестиция в будущее

. Оправдано, если объект важен и планируется его развитие. Если задача простая — не тратьте ресурсы зря.

⚡️Спасибо всем, кто поучаствовал в опросе.⚡️

Результаты получились довольно показательными!

1️⃣ На первом месте с большим отрывом — требования экспертизы и регуляторов (44%).
2️⃣ Далее — форматы IFC и атрибуты (33%).
3️⃣ И затем — уровень и состав BIM-модели.

Если посмотреть на это чуть шире, становится видно одну общую проблему:
много времени уходит не на само моделирование, а на разбор требований — что именно должна содержать BIM/ТИМ-модель, чтобы её приняли и чтобы она соответствовала ожиданиям экспертизы и заказчика.

Отдельно удивило, что сметы и 5D получили довольно мало голосов.
Хотя обычно именно эту тему часто называют одной из ключевых в развитии BIM.
Интересно, что в реальной работе сейчас «болит» сильнее именно навигация в требованиях и форматах, а не экономика модели.

⭐️ Если у кого-то есть мысли или примеры из практики — напишите в комментариях. Всегда полезно сверить ощущения рынка.

В BIM/ТИМ-проектах в России слишком много времени уходит не на проектирование, а на разбор требований, форматов и ожиданий.

Я думаю над универсальным вспомогательным инструментом для специалистов нашей отрасли, который помогал бы ориентироваться в этом быстрее.

⬇️

1️⃣2️⃣3️⃣
Взломал Отредактировал IFC-файл через блокнот — теперь ни дорожные карты, ни переход на отечественное ПО не страшны 😰

Я гений? 😄 Нет

Жду отдельную реакцию за трек! 🎵