ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

"Не кочегары мы, не плотники" ...

И сожалений горьких нет, если есть возможность применять новые инструменты в профессии.

Недавно я тут пытался в прогноз по ИИ на канале и давал пару лет до новой реформы ценообразования с применением ИИ инструментов.

🔛 Сегодня за 15 минут сделал некую такую заготовку для сметы на воздуховоды, в которой:
1. Была обработана вся ведомость работ
2. Все работы классифицированы и разложены по соответствующим сметным нормам
3. Под соответствующие сметные нормы были подобраны материалы.

Будущее наступило, если есть возможность подключить AI- инженера к сметному отделу, то ускорите процесс обработки и составления смет. Плюс, подключаем правильную программу - ГРАНД-Смету и напрямую обрабатываем эксель, превращая продукт в готовую смету.

Всем мира, добра и понимания того, что ИИ уже должен быть у каждого спеца на рабочем компе под капотом.

Мы недавно писали: если цифровым рублём можно будет прослеживать движение денег по цепочке заказчик - генподрядчик - подрядчик - субподрядчик, то для строительства это может оказаться куда интереснее, чем просто новый способ платежа.

Похоже, эксперимент уже движется именно туда.
В Москве ВТБ и «Мосинжпроект» провели расчёты цифровыми рублями по строительству объектов метро сразу на четырёх уровнях кооперации. Деньги прошли по цепочке подрядчиков в цифровом контуре.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина на совещании Президента России с членами Правительства:

Правительство Москвы выделяет средства в цифровых рублях для строительства станций метро. И благодаря этому город получил автоматический отчёт о движении каждого рубля по всей цепочке, начиная от генподрядчика

Масштабирование этой истории: госзаказ - контракт- аванс- генподрядчик - десятки субподрядчиков -поставщики материалов.
И на каждом этапе можно видеть движение денег.
Вот тут цифровой рубль становится интересен уже как потенциальный инструмент прослеживаемости финансового потока в строительстве.
А значит, и борьбы с тем, что обычно называют теневыми операциями и обелением расчётов.

Мы как раз об этом писали, когда обсуждали эскроу для бюджетного строительства: банк как оператор финансирования, контроль движения средств и прозрачность расчётов по объекту.

Теперь к этой конструкции добавляется цифровой рубль. Стройка, похоже, становится одним из самых логичных полигонов для его дальнейшего применения. А смарт-контракты позволяют заранее запрограммировать, на что именно выделенные деньги разрешено потратить. ЦБ приводит простой пример: средства на строительство школы могут автоматически уходить только на стройматериалы, зарплаты и другие предусмотренные проектом расходы.

Если научимся видеть каждый рубль на стройке - может, наконец ФГИС ЦС будет не нужна научимся видеть и себестоимость?

"Но есть и хорошие новости" (с)

Закрыли очередную задачу Положительным заключением. Немного о том, как это было...

➕ Работа с МГЭ окончательно превратилась в командную работу. Как в старых американских фильмах, совместно с Заказчиком был создан "Центр Управления Полётами", который в круглосуточном режиме собирал, анализировал и передавал информацию.

Отдельное большое спасибо Заказчику и его сметному отделу за понимания необходимости организации такой командной работы и помощь.

➕ В целом всё было штатно, Эксперты МГЭ в очередной раз подняли планку (куда выше?) и давали настолько подробные и понятные замечания, что кол-во итераций по сметам сводились максимум к двум-трём. Спасибо!

➕ Больше было организаторский сложностей. Подписи УКЭП на каждом файле MGE.

Первая подпись – заявитель (руководитель организации или уполномоченный доверенностью представитель организации).
Вторая подпись – ГИП (нужен приказ о назначении ГИПа).
Третья подпись – разработчик сметной документации (либо руководитель подразделения – разработчика у заявителя либо уполномоченный представитель организации – разработчика по отдельному субподрядному договору).

➕ Апдейт получили требования по формированию КАЦ. Теперь КАЦ делим на две части - только таблица КАЦ (подписывается генпроектировщиком и МФР) и только КП (подписываются только генпроектировщиком). Два тома. КАЦ в эксель, КП в пдф.

➕ Чуть выше на канале делал разбор по оформлению ССР - некоторым новшествам и письмам о лимитах для МФР + объёмам работ по ресурсоснабжающим организациям.

➕ К "семи задачам тысячелетия" по итогам экспертизы я бы добавил ещё одну - расчёт сметы на вырубку 😏 У меня примерно 100500 объектов с положительным, в которых вырубка по 6.68 и примерно 100500 (после 24 года), где вырубка по 3.1. Хотел я разобрать эту тему и сделать понятный регламент, когда и как считать вырубку. НО. Этот вопрос науке неизвестен.

В этот раз мы вышли по 3.1 (Эксперту хватило терпения дождаться правильной сметы), я бы предложил в новые проекты сразу закладывать именно этот сборник.
3.1 теперь включает отдельные нормы на твёрдые породы - дуб, клен, ясень. Да, получается дешевле, чем 6.68, но "правильнее".

Всем мира, добра и положительных!

"Меня терзают смутные сомнения" (с)

⚡️⚡️⚡️ Город обновил сервис проверки XML для формата MGE.

Изменён интерфейс и (внимание) добавлен пакетный вариант проверки файлов.

Неужели считает.москва задаёт тренды или мне показалось? 😉

⚡️⚡️⚡️ Обучающие семинары МГЭ.

➕ 28.09.2026 Обзор изменений ТСН-2001 (в свете дополнения 1-83) с 10:00 до 13:00.

Заявки принимаются до 16:00 25 сентября

➕ 29.09.2026 Применение УПСС с 10:00 до 13:00.

Заявки принимаются до 16:00 28 сентября

для участия отправьте заполненную Excel-форму из вложения на адрес seminar@mge.mos.ru

По любым возникающим вопросам: тел. (495) 620-20-00 доб. 58849, 55901 или эл. почта seminar@mge.mos.ru.

Форма для заполнения.

Всем получающим Положительное, посвящается ...

🔛 Пример оформления письма от ГРБС (Главного Распорядителя Бюджетных Средств) на имя МГЭ о лимитах.

Важно, добавились затраты "за итогом ССР".

Признаки будущего ...

Сентябрь, слава Богу, подошёл к середине - закончились стрессы, связанные с началом школы и осознанием конца лета. Захотелось немного поиграть в предсказания и рассказать о векторах развития нашей профессии (и не только), которые я вижу всё отчётливее каждый день.

Что я вижу:

1. Нейронки реально меняют наш мир. Этот процесс будет только набирать скорость. Фактически, мы зашли в техническую революцию.

Тут много фактов - и аналитика, которую Claude пишет в разы лучше, чем я с 18+ лет опытом и то, с какой скоростью мой друг делает новые инструменты. Фактически, нас ограничивает сейчас только доступ к ресурсам. Поэтому отсюда вытекает второй пункт

2. Ценность и значение отдельного человек будет ещё меньше.

Незаменимых больше не будет, к сожалению. Потихоньку процессы станут машинными. Люди будут работать на стыках. Когда нейронки заберут накопленный интеллектуальный опыт и знания топовых спецов, в разных прикладных сферах, то будут х10 выполнять задачи лучше.

3. Скорость оптимизации процессов с помощью ИИ изменит полностью привычный технологический уклад.

Это и стройка в цифре с марта 27 года и системы наподобии КПСР. У друзей даже видел, как нейронками поднимают задачи по бим проектированию. Нас тормозят пока требования контрольных органов. А что если их тоже начнут переписывать под новый уклад?

4. Но есть и некоторые сомнения в новых возможностях.

ИИ строит супер системы на накопленных знаниях. И новые люди будут просто пользоваться этим. Но какая мотивация у новых людей чему-то учиться, если обогнать и создать что-то своё кажется нереальным в сравнении с Astra чат ГПТ, например? Не станет ли передача "интеллекта" машинам началом массовой деградации человечества и упрощению всех сфер жизни?

5. Свобода есть там, где можно быть невидимым.

Сейчас эта невидимость исчезла. Совсем. Уже никогда не будет того, что было. Структура встроенности человека в цифру тотальная. Мой прогноз - цифровое "рабство". Хорошо это или плохо, не моя задача давать оценку. Но системы контроля за людьми будут расти в геометрической прогрессии. Оцифрованный человек - новый виток эволюции.

6. Рост значения структур и организации.

Чувствую, как снижается значение предпринимательских качеств. Многие малые бизнесы построены на неэффективностях системы. ИИ снижает кол-во неэффективностей. Проанализировав любую структуру управления, бизнеса стало на раз/два понятно, где слабые места.

7. Система оценки и управления строительством станет единым целым.

Будут построены новые системы оценки. Говорю как фанат сметного дела и любитель посчитать стоимость и цену. В нашей стране огромное значение имеет политическая воля, но даже без нёё я вижу ИИ как нечто большее по силе, чем бюрократию. Мой прогноз, что максимум через пару лет начнётся новая реформа ценообразования, построенная на ИИ. И эта реформа будет интегрирована с процессом строительства и эксплуатации.

8. Профессия специалиста сметного дела останется до той поры, пока ...

Нейронки не сделают управление стоимостью нативной. Мой прогноз - упрощение всех сфер, где нужен интеллектуальный труд человека. Потому что такой труд долгий и неэффективый для процесса. Человек - иррациональная структура и системы управления это сразу внесут в красную зону с предложением решений по оптимизации.

Вместо выводов: мы в будущем, что будет не знает никто. Концепции строят, конечно, прогнозы дают. Но ИИ это такой ящик Пандоры, что я бы назвал его неучтённый фактор. А что если, несмотря на всё выше сказанное, таким неучтённым фактором станет человек 😉?

Всем мира, добра и веры в людей!

ПЫ.СЫ. данный текст полностью написан человеком)

📌 Сегодня 11:00 МСК — бесплатный вебинар Учебного центра Главгосэкспертизы про КПСР.

Илья Мартынов уже делал нам отличную подводку на медиафоруме «Строим будущее России» — рассказывал зажигательно и много. По многочисленным просьбам (в том числе нашим) — продолжение подъехало официально, отдельным вебинаром.

Спикеры:
👤 Илья Мартынов, зам. начальника Управления сметного нормирования ГГЭ
👤 Яна Семенова, зам. руководителя Службы разработки и эксплуатации информационных сервисов ценообразования ГГЭ

Ждём, что заодно расскажут, обучили ли уже нейросеть отличать сборники не «на глазок»; когда справочник подбора норм по ВОР покажут во всей красе внутри КПСР (мы, в АРСИТИМ, между прочим, тоже вроде как причастны — ждём с не меньшим нетерпением, чем вы), и не завезли ли уже чат-ГГЭ. Про верифицированный калькулятор НМЦК с QR-кодом, подозреваем, не расскажут, как и про формулы объема в ВОР — но вдруг. Тем более сервис и правда развивается бодро: было бы желание (в том числе политическое) — и классическое сметное ПО задумается, кто тут вообще главный.
Вдруг еще объявят о снижении цен на КПСР или бесплатном доступе для госзаказчиков?🤦‍♂️
Но это не точно...😉

⚡️⚡️⚡️ На платформе запустили работу нового инструмента - калькулятор УУПСС (Усреднённый Укрупнённый Показатель Стоимости Строительства.

https://считает.москва/uupss

➕ Выбор актуального Выпуска УПСС для расчёта (сейчас №26)
➕ Выбор категории объекта
➕ Возможность внести Поправки по зонам строительства и Составу затрат
➕ Получение готового отчёта с формулами для копирования в документ

УУПСС - крутой инструмент для оценки, построенный на положительных заключениях МГЭ. Часто им пользуюсь не только для прямой работы с объектами города, но и в целом применяю для комплексной оценки помимо ТСН-2001.

Если Вы сталкивались с УУПСС в МГЭ и Вам чего-то не хватает в нашем инструменте/нашли ошибки - пишите в личку или на d644@ya.ru.

🔛 Друзья, сделали апдейт платформы СЧИТАЕТ.МОСКВА.

➕ обновили дизайн;
➕ поправили коэффициенты (индексы) МРР;

Отдельное и большое спасибо нашей подписчице.

➕ сделали адаптацию поиска под мобильные устройства;
➕ переработали ряд пунктов меню;
➕ повысили скорость прогрузки "тяжелых" разделов с Приказами;
➕ отказались от канала МАХ в рекомендациях;
➕ убрали всплывающую рекламу, сделав её постоянной 😏

В целом, спасибо что вы есть и пользуетесь нашими инструментами.

✔️ Обязательно пишите напрямую предложения/пожелания по сайту. Будем развивать платформу вместе.

Всем мира и добра, ваш @dobrogor.

🔛 10 сентября 2026 года с 10:00 до 13:00 по московскому времени.

https://rutube.ru/video/a768337b50d6b641f0a4c4b40ed28cd1/

Программа вебинара:
➕ Капитальный ремонт и его особенности, текущий ремонт и модернизация;
➕ Пример подбора сметной нормы на основании нормативно-правовых актов. Приемы поиска достоверного обоснования;
➕ Нормативный разбор обоснований усложняющих факторов. Два подхода к обоснованию: сметчика и ревизора;
➕ Фактические действия сметчика на этапе закупочных процедур;
➕ Определение стоимости строительства с использованием программы «ГРАНД-Смета»;
➕ Ответы на вопросы в чате вебинара.

Друзья, помимо вебинара, вчера появилась важная информацию по политике обновлений ГРАНД-Сметы. Если коротко, то теперь годовое обновление ключа - краеугольный элемент и на этом лучше не экономить.

Сообщаем, что с 10 сентября 2026 года в порядок реализации лицензий на программное обеспечение и базы данных будут внесены следующие изменения:
 
∙    Изменяется порядок реализации и обновления баз данных, каталогов текущих цен и индексов пересчета.
 
С 10 сентября 2026 года реализация и обновление баз данных, каталогов текущих цен и индексов пересчета будет возможна только на те рабочие места пользователя, для которых приобретена и действует годовая подписка на обновление версий программы «ГРАНД-Смета». Приобретение лицензий для рабочих мест без действующей годовой подписки на обновление версий программы «ГРАНД-Смета» становится невозможным.
 
∙    Изменяется порядок реализации годовых подписок на обновление версий программы «ГРАНД-Смета» и БД ФСНБ-2022.
 
Льготная стоимость годовой подписки на обновление версий программы «ГРАНД-Смета» (33500 рублей, артикул О3554) с 10 сентября 2026 года будет действовать только в случаях:
 
1.  Заблаговременного продления пользователем действующей годовой подписки на обновление версий программы «ГРАНД-Смета». Т.е. льготная стоимость действует только в случае наличия на день приобретения на этом ключе действующей годовой подписки на обновление версий программы и действует только до момента окончания этой подписки. После окончания действующей подписки продление подписки по льготной цене невозможно – необходимо будет продлять подписку по цене 39500 рублей (новый артикул на сайте О5142).
2.  Одновременного приобретения нового рабочего места программы и годовой подписки на обновление версий программы в рамках одного счета на оплату. В случае приобретения пользователем программы без годовой подписки на ее обновление, дальнейшее приобретение этой подписки возможно только по цене 39500 рублей (новый артикул на сайте О5142).
 
Льготная стоимость годовой подписки на обновление версий БД ФСНБ-2022 (22500 рублей, артикул О4636) с 10 сентября 2026 года будет действовать только в случаях:
 
1.  Заблаговременного продления пользователем действующей годовой подписки на обновление версий БД ФСНБ-2022. Т.е. льготная стоимость действует только в случае наличия на день приобретения на этом ключе действующей годовой подписки на обновление версий БД ФСНБ-2022 и действует только до момента окончания этой подписки. После окончания действующей подписки продление подписки по льготной цене невозможно – необходимо будет продлять подписку по цене 26500 рублей (новый артикул на сайте О5143).
2.  Одновременного приобретения на рабочее место нового рабочего места БД ФСНБ-2022 и годовой подписки на обновление версий БД ФСНБ-2022 в рамках одного счета на оплату. В случае приобретения пользователем БД ФСНБ-2022 без годовой подписки на ее обновление, дальнейшее приобретение этой подписки возможно только по цене 26500 рублей (новый артикул на сайте О5143).
 
Все соответствующие изменения с 10 сентября будут отражены в разделе «Цены» официального сайта https://www.grandsmeta.ru.

✔️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.09.2026 № ДПР-⁠Р-⁠22/26 «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги

✔️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.09.2026 № ДПР-⁠Р-⁠21/26 «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги»

ДЭПР опубликовал Информационное письмо о вводе в действие новых Регламентов проведения достоверности НМЦК (Д).

За предоставленную информацию благодарю моих соратников.

Практически документ мало затрагивает сметное дело, но интересен подход города по внедрению во все процедуры XML смет, теперь и базы СН-2012 в виде .MGE.

✍️ В комментариях прикладываю письмо без сокращений.

В базовый акт 1749-ПП от 09.08.2022 о Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС ОГД) внесены правки.

С марта 2027 года весь цикл документации должен быть отражён в системе, а именно:
➕ отчётная документация об инженерных изысканиях;
➕ документы для госэкспертизы результатов изысканий;
➕ сведения и материалы из разделов проектной документации;
➕ документы для госэкспертизы проектной документации;
➕ документы к заявлению о выдаче разрешения на строительство;
➕ сведения и материалы из разделов рабочей документации;
➕ документы и материалы исполнительной документации;
➕ документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
➕ материалы о фактическом выполнении работ по техобслуживанию и текущему ремонту объекта.

По всем девяти позициям в открытом доступе размещаются дата и номер документа/материала. По сути, это выстраивает единый сквозной информационный след объекта капстроительства — от инженерных изысканий до последующей эксплуатации и текущего ремонта, то есть ГИС ОГД охватывает не только этап строительства, но и последующую эксплуатационную фазу жизни здания.

В состав ГИС ОГД добавляют четыре новых реестра (с сентября 2026):
➕ Реестр разрешений на строительство
➕ Реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию
➕ Реестр уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС
➕ Реестр уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС

По объектам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) скрытыми остаются персональные данные при их наличии.

Расширен перечень УКЭП для подписи документов.
➕ подписывать может либо должностное лицо Уполномоченного органа или подведомственного ему госучреждения, либо сама подпись Уполномоченного органа как юридического лица.

✔️ Приказ от 04.09.2026 № МКЭ-ОД/26-65 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 26 февраля 2025 г. № МКЭ-ОД/25-13»

✔️ Приказ от 04.09.2026 № МКЭ-ОД/26-66 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 15 мая 2025 г. № МКЭ-ОД/25-52»

✔️ Приказ от 04.09.2026 № МКЭ-ОД/26-67 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 18 сентября 2025 г. № МКЭ-ОД/25-83»

Продолжаем наблюдать за развитием инструмента Укрупнённых Показателей Стоимости Строительства (УПСС) в Москве.

Сразу три Приказа опубликовал город.

Казалось бы ничего необычного, но есть нюансы:
➕ Внесены изменения в недействующие сборники УППС, в которых есть жильё (выпуски №№ 22, 23, 24)
➕ Жильё по-прежнему засекречено 157-РП от 17.03.2026 и 342-РП от 26.05.2026, а в новых выпусках УПСС его нет.
➕ Сами внесённые сегодняшними Приказами изменения касаются распределения затрат внутри эталонных объектов - расширен перечень затрат в рамках тех же сумм.

🔛 Актуальный выпуск УПСС №25.

Разрешение на строительство теперь живет в реестре

С 1 сентября 2026 года изменилась сама логика выдачи разрешений на строительство. Теперь подтверждением того, что разрешение выдано, является запись в реестре разрешений на строительство. Аналогичная реестровая модель действует и для разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Федеральные реестры ведутся в «Стройкомплекс_РФ», а разрешения, которые выдают органы субъектов и муниципалитеты, фиксируются в региональных ГИСОГД. Причём изменения в разрешение и прекращение его действия тоже теперь завязаны на внесение соответствующих записей в реестр.

На первый взгляд — очередная цифровизация документооборота. Но разница здесь принципиальная.

Раньше цифровизировали в основном сам документ: бумага превращалась в PDF, заявление уходило через портал, согласование — через информационную систему. Теперь постепенно меняется сама логика: юридически значимым подтверждением становится запись в государственной системе.

И вот это, на мой взгляд, гораздо интереснее очередного «перевода услуги в электронный вид».

Цифровизация начинается не тогда, когда бумагу заменили PDF. А когда сам процесс перестал зависеть от файла.

И ещё немного информации с "обратной стороны Луны":

✔️ 1. Ребята бимщики уже вовсю запускают проекты по формированию ведомостей объёмов работ в Цифровых Информационных Моделях.

По сути, вековой уклад поиска объёма на картинках или поиска картинок под объёмы заканчивается, но это не точно.

Геометрия Столицы вообще говорит прямо - дайте нам ЦИМ и мы поможем понять объёмы.

➕ Если Вы ГИП и у Вас чудом есть немного времени - свяжитесь с Алексеем 89260356105 (директором компании). Он точно чуть подглядывает в будущее со своим продуктом и сможет помочь снять головняк по Ведомостям Объёмов Работ.

И ещё новость:
✔️ 2. Мой хороший приятель (контакт по запросу) - топовый специалист сметного дела, ищет возможность устроиться в стройные ряды БИМ-специалистов со всем своим огромным бэком по сметам. Такой сплав получается БИМ+Сметы.

- Создание ЦВОР модели для коммерческих и государственных расценок.
- Параметрический подбор расценок и автоматические составление базовой сметы из ЦВОР.
- Услуга по внедрению автоматизированной системы составления смет и управлению стоимостью строительного проекта.

И это всё "под соусом" знания сметных программ и навыков экспертизы.