Конечно же, всеми любимый советский фильм "Д'Артаньян и три мушкетёра"-
...когда преодолев 100500 препятствий, цель достигнута, честь сохранена и никто не пострадал!
ЗАДАЧА: продать 2-ком на Родниках и купить новую квартиру у метро
Начало истории>>>>
Сначала пришёл покупатель, который начал нам мотать нервы и мотает нервы нам до сих пор, угрожая судом Продавцу намереяваясь подать заявление в суд, если Продавец не отвечает ему в мессенджере, в течении двух часов
Ну, что сказать?
Классика жанра
А про
ломать двери
Покупатель начал говорить ещё на задатке
Это был первый звоночек
Потом, были другие
Причины истерики - освобождение квартиры 26.09.2025 г в 22 часа
Истерика началась в день продажи 2-ком квартиры покупателю - 15.08.2025 г
А сейчас какое число?
Но истерика идёт....
Мы держим удар!
Я уже серьёзно думаю🤔 о том, что надо отказывать покупателю без риэлтора и АН
Этих людей видно по первым неадекватным вопросам
Хронология событий:
Перед тем, как выйти на сделку:
- мы нашли себе
квартиру от застройщика,
- поставили бронь
- оформили ипотеку в банке Санкт-Петербурге по ставке 18,49%
- застройщик подготовил документы...
Банк поставил нам сделку на 26.09.2025 г, что уже было критично, учитывая истерику покупателя
Я помчалась в банк, договариваться в ручном режиме, чтобы нам перенесли сделку, хотя бы на 24 сентября, так как у клиента и у меня день рождения в этот день и хотелось завершить сделку
Ну, мотивация для банка так себе, но все же...
Но мне удалось записаться на сделку на 24 сегодня в 12 часов - кого-то подвинули на другое число
Каюсь🤦♀️
Но у Бога были другие планы на нас....
И 19 сентября, мне позвонили из банка СПб и сказали, что клиенту отказали, в принципе в сделке😱😱😱
Плохая кредитная история 12-летней давности
Перевожу катастрофу на простой язык:
Т.е мы продали квартиру, получили деньги, но ничего не купили и надо освобождать квартиру
26.09.2025 г, т.е выезжать вникуда
Покупатель истерит.... хотя срок освобождения квартиры, еще не наступил
Мы держим удар...
Ок, включаем план В
✅️ Быстро оформляю ипотеку в сбере
✅️ Застройщик мгновенно переделывает договор на сбербанк
И тут, бац....
❌️ В ЕГРН техническая ошибка....банк не пропускает сделку, надо исправлять ошибку через Росреестр
Каждый день переноса сделки - катастрофа
✅️ Но Застройщик исправляет тех.ошибку на 1 день
Молодцы!
Банк согласовывает объект и мы записывается на сделку 23 сентября на 11 часов аж Акадегородок, так как в городе ближайшее время на 26 сентября и позже...
В тот же день сделки - 23 сентября, через 2 часа пришла информация, что сделка зарегистрирована и теперь надо ждать, когда Застройщик увидит деньги и только тогда, они передадут ключи от квартиры
Организация большая, им одним платежом больше, одним меньше, не имеет значения
А нам - имеет!!!
В итоге, я достучалась до застройщика!!!
И Застройщик пошёл нам навстречу и отдаёт ключи моему клиенту - сегодня, хотя деньги ещё не видит
У меня такая история впервые!
Такие ситуации в сделках, у меня всегда ассоциируются с нашим фильмом "Д'Артаньян и 3 мушкетёра", когда все работают на одну цель и за 5 минут до полного провала - подвески доставлены!!!💪
У клиента и у меня сегодня день рождения - клиент получил ключи в день рождения, а я очень рада, так как сделала всё, чтобы сделка моих клиентов "продать 2-ком и купить новостройку у метро" завершилась успешно в нужные сроки
Люблю❤️ свою работу за такие эмоции и можно с чистой совестью отмечать день рождения!
#сделка_1500@Bilan_pro
#ЕГРН@Bilan_pro