Говорим про
📌как повысить конверсию во встречу💯
📌как создать продающие шаблоны сообщений🔥
📌как создать карту касаний, которая разгонит ваши продажи до космических скоростей 🚀
Автор книги «Продажи недвижимости в переписке» http://ekaterinaarharova.ru/book
Post #1954
76
СТОИТ ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ В КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Год назад многие специалисты по недвижимости ринулись продавать курортные объекты. Крым, Анапа, Темрюкский район, Каспий, Алтай, Архыз и другие прекрасные территории нашей необъятной Родины. Застройщики показывали красивые бизнес-планы, агенты пытались донести их до клиентов, в клиенты пытались в них поверить.
Сегодня мы с вами видим, как непросто обеспечить доход покупателю курортной недвижимости, поэтому популярность таких продуктов сама собой стала ползти вниз. Однако спрос на вложения в коммерческую недвижимость все равно остался. Поэтому сегодня хочу поговорить об этом.
Давайте в целом разберем, как формируется доход в курортной недвижимости. Сразу все станет на свои места
Этап первый. Сильные мира сего формируют и спрос и цену
Немного истории. В конце 19 века императорская семья выкупила поместье Ливадия. И стала регулярно выезжать в Крым. Практически мгновенно Юсуповы, Галицыны и другие построили свои поместья в Симеизе, Кореизе и других прекрасных местах и своими совместными выездами сделали южный берег Крыма настолько модным, что знать того времени начала отказываться от путешествия в Ницу и Баден-Баден (да-да, и в то время было модно отдыхать за рубежом).
Через каких-то 60-70 лет великий вождь скажет, что не только у императоров были дворцы, а советсткий трудящийся человек должен тоже отдыхать во дворце. И в это время Сталин массово осушал болота вокруг Сочи, чтобы во влажном субтропическом климате строить знаменитые санатории в стиле сталинского ампира. Именно тогда Сталин строил свои дачи и в Сочи и в Абхазии, а вместе с ним на правительственные дачи поехали секретари ЦК, полковники КГБ и другие уважаемые в СССР люди.
Наконец, в начале 2000-х Владимир Владимирович бодро скатился со склона в Красной Поляне и этим эпизодом задал 2 тренда: моду на горнолыжный спорт и поднял популярность Красной Поляны (кто был в этом поселке до начала 2000-х поймут, о чем я).
Именно с момента появления лидера в локации цены на объекты в локации начинают расти в астрономической прогрессии. А тут еще и Олимпиада добавила ажиотажа. Доходность от сдачи в аренду на этом этапе тоже хорошая.
Год назад многие специалисты по недвижимости ринулись продавать курортные объекты. Крым, Анапа, Темрюкский район, Каспий, Алтай, Архыз и другие прекрасные территории нашей необъятной Родины. Застройщики показывали красивые бизнес-планы, агенты пытались донести их до клиентов, в клиенты пытались в них поверить.
Сегодня мы с вами видим, как непросто обеспечить доход покупателю курортной недвижимости, поэтому популярность таких продуктов сама собой стала ползти вниз. Однако спрос на вложения в коммерческую недвижимость все равно остался. Поэтому сегодня хочу поговорить об этом.
Давайте в целом разберем, как формируется доход в курортной недвижимости. Сразу все станет на свои места
Этап первый. Сильные мира сего формируют и спрос и цену
Немного истории. В конце 19 века императорская семья выкупила поместье Ливадия. И стала регулярно выезжать в Крым. Практически мгновенно Юсуповы, Галицыны и другие построили свои поместья в Симеизе, Кореизе и других прекрасных местах и своими совместными выездами сделали южный берег Крыма настолько модным, что знать того времени начала отказываться от путешествия в Ницу и Баден-Баден (да-да, и в то время было модно отдыхать за рубежом).
Через каких-то 60-70 лет великий вождь скажет, что не только у императоров были дворцы, а советсткий трудящийся человек должен тоже отдыхать во дворце. И в это время Сталин массово осушал болота вокруг Сочи, чтобы во влажном субтропическом климате строить знаменитые санатории в стиле сталинского ампира. Именно тогда Сталин строил свои дачи и в Сочи и в Абхазии, а вместе с ним на правительственные дачи поехали секретари ЦК, полковники КГБ и другие уважаемые в СССР люди.
Наконец, в начале 2000-х Владимир Владимирович бодро скатился со склона в Красной Поляне и этим эпизодом задал 2 тренда: моду на горнолыжный спорт и поднял популярность Красной Поляны (кто был в этом поселке до начала 2000-х поймут, о чем я).
Именно с момента появления лидера в локации цены на объекты в локации начинают расти в астрономической прогрессии. А тут еще и Олимпиада добавила ажиотажа. Доходность от сдачи в аренду на этом этапе тоже хорошая.
