Как под видом рефинансирования можно лишиться квартиры
Схема выглядит вполне безобидно: человеку, которому сложно платить кредит под залог недвижимости, предлагают помощь с рефинансированием.
Но вместо обычного банковского кредита в цепочке появляется частный инвестор, заем под высокий процент, доверенности и документы, смысл которых собственник не всегда понимает до конца.

В одном из таких случаев женщина рассчитывала решить проблему с долгом около 4,5 млн рублей, а в результате ее квартира была продана за 11,6 млн рублей.

Сама она утверждает, что считала подписываемые документы частью процедуры рефинансирования и не понимала, что фактически происходит продажа жилья.

Вернуть такую квартиру потом крайне сложно. В суде приходится доказывать не просто факт обмана, а всю цепочку: что человеку обещали, какие документы он подписывал, куда ушли деньги и понимал ли он реальные последствия сделки.

Поэтому если вам предлагают «рефинансирование» под залог квартиры через частного инвестора — проверять нужно каждый документ отдельно.
Особенно опасны:
— заем на короткий срок под огромные проценты и неустойку;
— генеральные доверенности;
— просьбы подписать сразу несколько документов;
— участие неизвестных посредников и «инвесторов»;
— обещания: «это просто техническая часть, потом всё переоформим обратно».
Если в схеме появляется квартира, доверенность и частный заем — документы лучше показать независимому юристу до подписания, а не после потери недвижимости.

Источник — «Известия»

Мой канал в Telegram I Мой канал в MAX