Делюсь с Вами 3 проверками перед сделкой с недвижимостью с зарубежным элементом ⬇️

➡️1. Проверка статуса контрагента (Иноагенты) при сделках с недвижимостью в РФ:
Внесён ли продавец/покупатель в реестр иноагентов Минюста РФ?
С 1 марта 2025 года (ФЗ № 520-ФЗ) зачисление средств за недвижимость производится исключительно на специальный рублёвый счёт иноагента. Перевод на обычный счёт не считается надлежащим исполнением обязательств. Покупатель также имеет право самостоятельно открыть такой счёт на имя продавца.

➡️2. Проверка связи с недружественными странами:
Имеет ли участник сделки ВНЖ или постоянное проживание в недружественной стране (без наличия паспорта РФ)?
Требуется ли проведение расчётов через счёт типа «С» ТОЛЬКО при ПОКУПКЕ объекта у недружественного лица. Граждане с двойным гражданством (РФ + недружественная страна) признаются в РФ гражданами РФ, спецсчёт «С» не требуется.

➡️3. Валютный контроль и ФЗ № 173 при сделках с зарубежной недвижимостью:
• Каким способом проводятся расчёты за зарубежную недвижимость между резидентами РФ?
• Прямые расчёты наличными валютными средствами или через счета, но в иностранной валюте - запрещены и влекут штрафы ФНС от 20% до 40% от суммы сделки. Россияне вправе привлекать платежного посредника при таких расчётах 

Это только 3 из 7 важных проверок, которые стоит учитывать при сделках с зарубежным элементом.

🎁 Полный чек-лист «7 критических проверок перед сделкой с недвижимостью с зарубежным элементом» Вы можете забрать бесплатно, зарегистрировавшись на наш новый вебинар!

🔗 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВЕБИНАР: https://bogen.tilda.ws/newtime?utm_source=tg

16 октября в 11:00 мск проведём бесплатно вебинар «СДЕЛКИ НОВОГО ВРЕМЕНИ: ОТ КРИПТЫ ДО ЗАРУБЕЖНЫХ ДОВЕРЕННОСТЕЙ» с Ильёй Назаровым — юристом и управляющим партнёром GidPrava Consulting Group.
Разберём криптовалюту в расчётах, сделки с иноагентами и недружественными лицами, зарубежные доверенности, налоги и наличные расчёты

ПОЛНАЯ ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ НА САЙТЕ