🔴С 1 января 2027 года налог на землю в Петербурге может вырасти — причём у некоторых участков кадастровая стоимость выросла в 30+ раз. Ставку не повышали. Просто переоценили землю. Кому придёт большой счёт?

Смольный подготовил проект новой кадастровой оценки земли Петербурга. Совокупная стоимость выросла на 1,3 трлн рублей — с 4,51 до 5,81 трлн (+28,7%). Но среднее скрывает масштаб: некоторые участки подорожали в десятки раз. К примеру:
- Участок под ЖК Imperial Club на Масляном канале — с 98,8 млн до 3,12 млрд рублей (рост на 3 056%).
- Участок под ЖК «ЛСР. Большая Охта» — с 86 млн до 2,18 млрд.
- Школа в Пригородном — с 9,8 млн до 332 млн (рост в 34 раза).

- Новая кадастровая стоимость начнёт работать для расчёта налогов с 1 января 2027 года.
- Земельный налог в Петербурге уже вырос в 3,1 раза за 7 лет: с 5,8 млрд в 2019–2020 до 17,8 млрд рублей в плане на 2026 год.
- Ставка налога не меняется — рост идёт исключительно за счёт базы. Это скрытое повышение налогов через переоценку.
- Для физлиц есть ограничитель: налог не может вырасти более чем на 10% к прошлому году. Для бизнеса такого ограничения нет.
- С 2026 года Петербург перевёл на кадастровую стоимость и расчёт арендной платы за государственные земли без торгов.