Пошли дальше:

Чтобы уйти на перевод категории с ходатайством, нужно сначала внести изменения в зоны документов территориального планирования и градостроительного зонирования. То есть зону СХ1 сделать П, Т или что вам надо построить потом. П - промышленность, Т - транспорт и тд, смотрим опять классификатор ВРИ и ищем подходящий на будущее.

За все 13 лет работы с переводами категории земель из сх в промышленность, мне еще ни разу не отказывали в изменении генплана и пзз… но наш район стал таким непонятным в своих действиях, что они взяли и отказали мне в нашем запросе в прошлом году. Жду решение прокуратуры и подам заново запрос.

В общем, сейчас перевод категории - это рулетка, где есть много вводных, которые могут неожиданно всплыть. Я бы честно не покупала сразу землю, а договаривалась с правообладателем участка, что сначала вы проводите все манипуляции за свой счёт и платите за это время, а если получается перевести категорию, то выкупаете) ну как-то так!

Сейчас нужно тщательно проверять абсолютно всё. Запрос градплана обязательно перед началом любых работ.