Архитектура притяжения

Загородный курорт из старой базы отдыха: кейс отеля «Гринвальд» 

В практике гостиничного бизнеса происходят ситуации, когда собственник интуитивного начинает планировать проект, размещая объекты инфраструктуры без четкой стратегии. Это нередко оборачивается сложностями в эксплуатации и низкой экономической эффективностью. 

Юлия Якунина, директор по развитию USTA Management, рассказала о формировании полноценного продукта загородной недвижимости и его инвестиционных особенностях на примере отеля «Гринвальд». 

Итоги форума «Движение» от медиа «Архитектура притяжения»

Сегодня подойдет к концу форум «Движение». В течение четырех дней девелоперы, риелторы, инвесторы и другие эксперты погружались в тренды и возможности современного рынка недвижимости.

Никита Гринь, генеральный директор архитектурного бюро LH47 Екатеринбург, стал участником форума и поделился своими впечатлениями.

Честно — ехал с осторожным оптимизмом. Многие не долетели, ситуация в стране внесла свои корректировки в списки участников. Но знаете что — зал это не почувствовал. Те, кто добрался, приехали не за галочкой. Девелоперы со всей страны. Реальные, действующие, строящие. Не те, кто рассказывает как надо — а те, кто делает.

Отдельно хочу сказать про Никиту Евгеньевича [Стасишина] — замминистра строительства. Я привык к тому, что люди в таких позициях говорят правильные слова правильными интонациями. Он — другой. Шутит, не боится называть вещи своими именами, говорит о рынке так, что хочется записывать.

Нетворкинг был настоящим — не «обменялись визитками и разошлись», а разговоры, которые переходят в конкретику. Несколько партнерств уже в проработке. У кого хватило сил на вечернюю программу — те получили бонусом еще несколько часов таких разговоров.

Я возвращаюсь домой с одной мыслью: все это должно быть в Екатеринбурге. Не пересказ, не адаптация — а живой опыт, лучшие практики, такие же люди и такие же разговоры. Именно для этого существует «Архитектура притяжения». Работаем.

Главные новости с полей «Движения»

С 1 июля изменятся правила семейной ипотеки — Минстрой РФ
— Об этом заявил замминистра строительства Никита Стасишин
— Ранее единым прогнозом по «семейке» поделились GloraX, «Самолет» и А101
— В Минстрое рассказали, что не все факты из прогноза соответствуют действительности.

40% застройщиков не получат прибыль в 2026 году — Ильдар Хусаинов («Этажи»)
— Причина — экономика девелоперов сильно зависит от учетной ставки
— Полноценно рыночная ипотека не работает, считает аналитик
— Хусаинов подчеркнул, что есть риск смещения интереса покупателей ко вторичному жилью после обновления программы семейной ипотеки.

Потребительский терроризм является одной из самых острых тем в девелопменте — Николай Амосов (ТОЧНО)
— По мнению Амосова, гарантийные ситуации «раздуваются до огромных масштабов», а все вложения девелоперов обесцениваются блогерами
— Позицию застройщика раскритиковали в Минстрое. Там считают, что девелоперы во многом сами создают себе проблемы
— Упрощать приемку квартир для застройщиков не будут.

«Кортрос» выходит в Челябинск с двумя проектами
— Один из жилых комплексов компании появится в западной части города. Он будет включать четыре корпуса с квартирами на 55 тыс «квадратов»
— Второй проект будет построен в рамках КРТ. Помимо жилья на 43 тысячи «квадратов» девелопер возведет социальную и коммерческую инфраструктуру.

«Страна Девелопмент» не будет запускать новые проекты в 2026 году
— «Особенно в тех местах, где рынок перенасыщен и нет спроса» — цитирует РИА Недвижимость руководителя компании Александра Гайдукова.

#Индустрия@attrarch

Закрытый инвестиционный бизнес-завтрак от бренда «Архитектура притяжения»

Тема: «Внутренний туризм — новая возможность для частных инвестиций»

Часто мы думаем, что туризм — это про сезонность, риски и отсутствие понятной экономики. Но инвесторы, которые уже зашли в этот сегмент, получают совокупную доходность 12–18% годовых (аренда + рост стоимости актива) — выше, чем по депозитам и многим облигациям.

Приглашаем вас на закрытый инвестиционный бизнес-завтрак от бренда «Архитектура притяжения» посвященный поиску прозрачных активов и аналитике рынка внутреннего туризма.

Дата: 01 июля 2026
Время: 10:00 – 12:00 (Сбор гостей: 09:30)
Место: ресторан Барбара, ул.Бориса Ельцина,6

Для кого это мероприятие:

— Представители банков
— Инвестиционные фонды
— Предприниматели (рассматривающие возможность размещения собственных средств в туристические проекты как институциональные или частные инвесторы)
— Руководители агентств недвижимости

Для чего мы это делаем:

— Дать инвесторам объективную аналитику, познакомить их с реальными туристическими проектами и предоставить возможность вложить капитал в прозрачные и доходные активы.
— Создать площадку, где застройщики, могут показать свой туристический проект напрямую своим потенциальным клиентам и партнёрам.

Что вас ждет:

— Аналитический обзор рынка «Туризм как инвестиционный тренд: цифры, риски, перспективы»
— Питч-презентации пяти туристических проектов
— Завтрак и нетворкинг

Спикеры:

— Анна Иванова, заместитель генерального директора Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области
— Матвей Погребинский, совладелец, директор по развитию компании «Свобода Мысли»
— Димитрий Матвиенко, директор по инвестиционным продажам курорта АРАКАЙ
— Илона Усенко, коммерческий директор ГК Baden Family (направление — девелопмент)
— Юлия Якунина, директор по развитию USTA Management
— Атлас Девелопмент (спикер уточняется)

Количество мест ограничено — регистрируйтесь сейчас!

Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.

Инвестиции в курортную недвижимость через bizmall: кейс Курорта Аракай

Аракай — круглогодичный курорт площадью более из 38 домов-шале и более 30 объектов инфраструктуры в 110 км от Екатеринбурга. В сентябре 2026 года он начнет принимать гостей, а в 2027 здесь появятся горнолыжные трассы, эко-сад и туристические Аракаевские пещеры.

Для создания первой очереди проект привлек около 30 млн через инвестиционную платформу bizmall. Мы пообщались с Димитрием Матвиенко, директором по продажам Курорта Аракай, и узнали больше о том, как работают инвестиционные механизмы и почему их привлекательность растет с каждым годом.

Уже 23 июня состоится спецпроект от экосистемы «Архитектура притяжения» для застройщиков и проектировщиков

Тема: «Как контролировать то, что нельзя переделать: скрытые работы как главная боль застройщика»

О чем поговорим?
Скрытые работы — гидроизоляция фундаментов, обработка швов, узлы ввода коммуникаций — остаются самой уязвимой зоной строительного процесса. После заливки бетона доступ к ним закрыт, а ошибки всплывают лишь через год-два в виде протечек, затопленных паркингов и судебных исков.
Обсудим, как перенести фокус с тотального контроля на этап проектирования, чтобы исключить дефекты еще до начала строительства и избежать многомиллионных затрат на гарантийные ремонты.

В программе:
— Живая панельная дискуссия с независимым модератором
— Разбор реальных кейсов от ведущих специалистов города
— Честный разговор об эффективности чек-листов, фотофиксации и протоколов
— Технологический контроль: дроны, тепловизоры, датчики — что реально работает
— Какие конструктивные решения на этапе проекта помогают не возвращаться к ремонтам через год
— Неформальное общение и завтрак в кругу профессионалов

Спикеры:
— Евгений Гончаров — начальник отдела конструктивных решений ИКП «Атом»
— Максим Иванов — главный инженер проекта «Витамин Девелопмент»
— Павел Сальников — директор по развитию ГК «Пенетрон»
—Олег Пятижев — директор компании ООО «Гидроизоляция+»
—Данил Алханов — главный инженер «Пенетрон-Казань»

Модератор: Дина Прибыткова — заместитель директора по производству института комплексного проектирования «Атом»

Дата: 23 июня 2026 года
Время: 10:00 – 12:00 (сбор гостей с 9:30)
Место: ресторан GAVI (ул. Горького, 26)
Количество мест ограничено — регистрируйтесь сейчас!

Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.

#Спецпроект@attrarch