5 проигрышей подряд - а потом два участка за один день.

Весь август аукционы уходили мимо - цена улетала в 2–4 раза от старта:
• Серпухов: 392 395 → 1 204 653 ₽ (×3,1)
• Муравьёво: 529 537 → 1 609 793 ₽ (×3,0)
• Решетниково: 346 282 → 1 312 409 ₽ (×3,8)
• Костомарово: 1 437 423 → 3 205 453 ₽ (×2,2)
У каждого лота потолок посчитан заранее и не двигается больше чем на 20%, где-то берём строго по границе.

1 сентября забрали сразу два.

🟢 Карасино, Истра - 15 соток ИЖС
Старт 2 503 155 ₽ → финал 2 503 155 ₽, ноль шагов разгона (единственный участник). Вход 166 877 ₽/сотка.
Модель по сделке (предварительно): рынок ≈ 3,9 млн, продажа с дисконтом ≈ 3,5 млн, доля инвестора ≈ 250–300 тыс ₽ за цикл.
torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000004710000026490_1

🟢 Никульское, Дмитровский - 7 соток ИЖС
Старт 887 229 ₽ → 1 100 164 ₽ (+24%). Подошли к потолку — остановились. Рынок ближе к 2.2 млн. Третий участок в портфеле синдиката.
easuz.mosreg.ru/torgi/land/46515000/64175/info

Как это работает на уже купленном участке - Рогачёво:
Купили 1 178 435 ₽ при рынке ≈ 3 млн (вход в 2,5 раза ниже рынка). По расчёту чистая прибыль сделки ≈ 843 тыс, доля инвестора ≈ 421 тыс ₽ за ~3 месяца.
torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000004710000024421_1

Чистую прибыль каждой сделки делим с инвестором 50/50. Целимся в 40% годовых для инвестора, но без гарантий. В сентябрьской воронке 16 участков; заходим только там, где рынок минимум втрое выше старта.

Хочешь в следующую сделку - напиши «ИНВЕСТОР» в личку, пришлю полный расчёт: вход, потолок, прибыль, срок.
Цифры прибыли - предварительная оценка по рыночной стоимости, не гарантия дохода. Инвестиции связаны с риском. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.