Провел сегодня зум по муниципальным торгам по земле - 37 минут о том, кто мы и как устроен наш фонд.

Коротко о содержании:

Рассказал о себе - путь от брокера коммерческой недвижимости до IT-проекта с выходом и сети доставок, и почему в итоге пришёл именно в землю на муниципальных торгах. Показал команду: кто отбирает участки, кто отвечает за продажи, у кого какой опыт за спиной.

Разобрал модель по шагам: воронка отбора, где из 100 участков до торгов доходит 5, критерии ликвидности, по которым мы вообще берём участок в работу, и цифры по трём уже закрытым сделкам.

Отдельно - как всё устроено с точки зрения инвестора: инвестиционная платформа с лицензией ЦБ, залог участков, личное поручительство, деление прибыли 50/50, минимальная ставка по договору 10% годовых и целевой ориентир до 40% годовых.

В конце ответил на вопросы, которые задают чаще всего: что будет, если участки не продадутся за 12 месяцев; кто и какие налоги платит; почему деньги инвестора идут на платформу, а не на счёт фонда напрямую; и как выглядит полный цикл - от сбора до возврата денег с прибылью после продажи каждого участка.

Если направление интересно - сейчас открыт сбор, он закрывается 25 августа. Вход от 200 000 ₽.
👉 https://lk.panfilovinvest.ru/investor/projects/374

Есть вопросы после просмотра - пишите @Voronin_zemlya, отвечу лично или организуем индивидуальный зум.

Инвестиции связаны с риском. Доходность не гарантирована: сроки реализации и цена продажи участков могут отличаться от плановых. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.