Рынок жилья стабилизируется, а интерес инвесторов переключается на другие сферы.
Одним из самых интересных сегментов выглядят офисы.
В этой сфере в Дубае введено 20,000 м2 за прошлый год, и в пайплайне еще 18,000 м2 в ближайшие полгода. Раскачивается и Абу-Даби (особенно с учетом расширения ADGM).
На рынке недостаток офисов, прежде всего А класса. Сегодня это рынок продавца — сообщает PropertyNews.
А также выделяет пять топовых локаций для офисов сегодня (по мнению Betterhomes):
/ Business Bay: 43% сделок во второй половине 2024 г. Это там мне предлагали этаж за $18М (!!!) в одном из новых проектов известного девелопера.
/ Jumeirah Lakes Towers (JLT): 32% сделок — основной драйвер фризона DMCC.
/ Dubai Silicon Oasis (DSO): 5% сделок, фокус на технологичные бизнесы и стартапы. Потенциал роста в перспективе.
/ Arjan: неожиданный участник списка с 4% сделок. Мой Arjan, его точно сильно недооценивают — скриньте.
/ Jumeirah Village Circle (JVC): 4% и в дживиси, прежде всего площади для малого и среднего бизнеса из-за низких ставок.
В изображении новая башня от Aldar на 88 тыс. м2 офисных площадей на Sheikh Zayed Road (вблизи DIFC).
#девелопмент