‼➡👉Арендодатель вправе повысить размер платежей раз в год без подписания дополнительного соглашения , если это предусмотрено договором

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 01.09.2022 № 304-ЭС22-14963 по делу № А45-19889/2021

Между ГБУЗ (арендодатель) и ООО был заключен договор аренды недвижимого имущества.

Дополнительным соглашением к нему предусматривалась возможность арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не чаще одного раза в год.

Воспользовавшись своим правом, ГБУЗ подняло арендную плату, о чем вовремя предупредило арендатора. Последний платить по повышенной ставке отказался, в связи с чем арендодатель обратился с иском в суд. Он просил расторгнуть договор аренды, обязать ООО освободить занимаемые помещения и взыскать с него задолженность и пени. Общество подало встречный иск о признании увеличения размера арендной платы незаконным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ГБУЗ повысило арендную плату впервые за несколько лет. О повышении размера платежей ООО уведомлено надлежаще. Возможность одностороннего увеличения платы предусмотрена договором. Поэтому довод ответчика о необходимости обязательного подписания допсоглашения к договору несостоятелен.

‼⚠Суды требования ГБУЗ к ООО удовлетворили, с чем согласился и ВС РФ.