🔺СКЭС Верховного Суда указала, что взымать плату по повышенному тарифу при исправных и опломбированных приборах учёта не нужно

Определение от 20.09.2022 г. № 307-ЭС22-12189 по делу № А21-8257/2021
http://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=2161100

Предпринимателю принадлежала нежилое помещение, расположенное в МКД. Нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета (ИПУ) воды. В соответствие с договором Предприниматель вносил показания приборов учета в журнал учета и передавал эти сведения Водоканалу.

В период с октября 2019 г. по июнь 2020 г. Предприниматель не передавал Водоканалу показания ИПУ. Водоканал произвёл расчёт объёма коммунального ресурса на основании Правил организации коммерческого учёта воды с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

Предприниматель, ссылаясь на исправность ИПУ и сохранность пломб, обращался к Водоканалу с просьбой произвести перерасчет задолженности исходя из показаний ИПУ на основании Правил предоставления коммунальных услуг. Водоканал не стал делать перерасчёт.

Предприниматель обратилась в суд с иском к Водоканалу о возложении обязанности произвести перерасчет по договору.

🔹Суд первой инстанции иск удовлетворил. Апелляционный и кассационный суды согласились с первой инстанцией. Суды пришли к выводу о том, что нормативные правовые акты, которыми регулируется поставка холодной воды в нежилое помещение в МКД, не предусматривают обязанность ресурсоснабжающей организации произвести перерасчет платы за поставленный в это помещение ресурс исходя из показаний ИПУ.

❗СКЭС Верховного Суда отменила судебные акты и направила дело в первую инстанцию, указав на неучтённое судами:

1) законодательство РФ о водоснабжении, водоотведении включает не только Правила коммерческого учета воды, но и другие подзаконные акты, принимаемые в соответствии с Законом о водоснабжении и водоотведении, в т.ч. Правила холодного водоснабжения;
Правила холодного водоснабжения, предусматривают, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами коммерческого учета воды (п. 82);

2) в силу прямого указания в п. 1 Правил холодного водоснабжения, к отношениям, возникающим между организациями ВКХ, собственниками и (или) пользователями помещений в МКД, положения названных Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством;
в п. 1 Правил коммерческого учета воды также закреплено условие о распространении этих Правил на отношения, связанные с подачей собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах соответствующего коммунального ресурса, только в части, не урегулированной жилищным законодательством РФ, в т.ч. Правилами предоставления коммунальных услуг;

3) если условия перерасчета размера платы за холодную воду исходя из фактического потребления, зафиксированного исправным прибором учета с неповрежденными пломбами, урегулированы жилищным законодательством (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг), отсутствие аналогичных положений в Правилах коммерческого учета воды не может служить основанием для отказа в проведении такого перерасчета по требованию собственника нежилого помещения в МКД при соответствии установленного в этом помещении ИПУ вышеперечисленным требованиям;

4) суды не учли предусмотренную п. 28 Правил холодного водоснабжения общую норму, обязывающую организацию ВКХ зачесть излишне уплаченную абонентом сумму в счет платежа за следующий месяц в случае, если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата;

5) у судов отсутствовали основания для освобождения ответчика от перерасчета платы за холодную воду (отведенные сточные воды), поставленную в оборудованное исправным ИПУ нежилое помещение в МКД.
#ЖКХ