‼ Принудить вступить в договор аренды с множественностью лиц можно 👇

☕️В Тулу со своим самоваром не ездят. Поэтому, когда на участке уже есть аренда с множественностью лиц, для тех, кому положено безвозмездное пользование, исключение не сделают.

🏡 У предприятия было право на безвозмездное пользование участком из-за оборонзаказа, но Росимущество пыталось заставить предприятие заключить допсоглашение о вступлении в аренду, а не об оформлении безвозмездного пользования.

📌 Формулировка иска

✏ Об обязании заключить допсоглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

👉 С одной стороны

Лица, заключившие контракт на гособоронзаказ, имеют право на безвозмездное пользование соответствующим земельным участком (п. 14 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).

👉 Сдругойстороны

🏘 Если на неделимом участке помещения принадлежат лицам на разных правах (собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление), такой участок предоставляется этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 3 ст. 39.20 ЗК РФ).

👉 Но все же один бонус сохраняется

💰 Арендная плата в этом случае для лица, которому помещения принадлежат на праве оперативного управления, не может превышать размер земельного налога (пп. 4 п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ).

💼 На заметку бизнесу:

🧩 Снова ВС РФ отделяет потенциальные права от корреспондирующих им обязанностей. Если в кодексе закреплено право, это еще не означает, что его обязано предоставить любое лицо.

🔍 Определение ВС РФ от 01.09.2026 г. по делу № А40-284871/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/62f8c3ea-a830-485f-b730-23e82643ca2b

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

#арбитражныйпроцесс, #аренда, #участок, #множественностьлиц
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus