‼ Снятие квартир с баланса не освобождает от уплаты налога 👇

🏗 ФНС начислила застройщику налог на объекты незавершенного строительства по дату перехода права собственности на квартиры к гражданам. Но застройщик настаивал, что его обязанность по уплате прекращается в момент подписания актов приема-передачи и снятия с баланса.

📌 Формулировка иска

✏ Об обязании произвести перерасчет налога

📌 Позиции судов

🔵 Первая инстанция иск удовлетворила.
⚖ Апелляция и кассация, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону ФНС.

✍ Подписание актов приема-передачи квартир и снятие этого имущества с баланса организации не освобождает застройщика от обязательства по уплате налога на имущество.

💻 До момента госрегистрации права собственности участников долевого строительства на квартиры они являются объектами налогообложения на имущество застройщика, независимо от факта регистрации права собственности организации-застройщика на квартиры (п. 2 Инф. письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 г. N 148).

💼 На заметку бизнесу:

🧩 Снятие с учета объекта незавершенного строительства и госрегистрация прекращения прав на него осуществляются одновременно с госрегистрацией прав на все помещения в МКД без соответствующего заявления застройщика (ч. 8 ст. 40 "Закона о государственной регистрации недвижимости" в соответствующей редакции).

🔍 Определение ВС РФ об отказе в передаче от 14.08.2026 г. по делу № А84-4469/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/dfe6fc85-baf3-4956-9b06-5ce16d4b4f95

⁉ Как Вы думаете, такой подход справедлив?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

#арбитражныйпроцесс, #налог, #фнс, #застройщик
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus