‼ Можно ли сыграть на переквалификации иска👇

🔥 Нет. Переформулировка истцом своих требований, вплоть до изменения винидикационного иска на негаторный, не дает ответчику шанс для применения исковой давности.

🚧ЖК, управляющий соседним МКД, разместил на участке другого МКД (под управлением ТСЖ) забор и автопарковку. ТСЖ обратилась в суд сначала с виндикационным иском, а потом изменила его на негаторный.

📌 Формулировка иска

✏ Об освобождении части земельного участка

📌 Позиции судов

⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону истца.

✍ Ответчик мог защитить свои права путем заявления соответствующих ходатайств и возражений. Отсутствие этих действий является риском самого лица, участвующего в деле.

🏘 Собственники помещений МКД не утратили владение всем земельным участком, вправе предъявлять требования об устранении препятствий в пользовании своим имуществом.

💼 На заметку бизнесу:

🧩 Уточнение требований не является отказом ТСЖ от требований в части определения способа восстановления нарушенных прав собственников земельного участка.

🔍 Определение ВС РФ от 04.08.2026 г. по делу № А50-4453/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/14ddc3da-8b14-4426-89ed-5452ad1cc13e

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

#арбитражныйпроцесс, #виндикация, #негаторныйиск
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus