‼ Нельзя усидеть на двух стульях в попытке оспаривания сделок 👇

🔥ВС РФ запретил подменять оспоримую сделку ничтожной с целью увеличить срок исковой давности с одного до трех лет. Нельзя одновременно считать сделку мнимой и оспаривать ее по корпоративным основаниям.

🗝 Одна компания продала другой однокомнатную квартиру с оплатой путем зачета встречных требований. Один из участников, успешно оспорив иные сделки компании по специальным корпоративным основаниям, спустя 2 года решил добиться признания и этой сделки недействительной, т.к. она совершена с аффилированным лицом по заниженной цене с целью вывода активов.

📌 Формулировка иска

✏ О признании недействительным договора купли-продажи квартиры

📌 Позиции судов

🔵 Две инстанции иск удовлетворили.
⚖ Кассация, включая СКЭС ВС РФ, в иске отказали.

⏳ Срок исковой давности по оспоримым сделкам – 1 год, а по ничтожным (мнимым) – 3 года.

⌚ Правовое значение для установления начала течения срока исковой давности имеет осведомленность участника о том, что сделка совершена с нарушением требований закона к порядку ее совершения или с иными пороками.

🕰 При этом квалификация оспоримых сделок как ничтожных в целях обхода правил о сроке исковой давности по оспоримым сделкам недопустима.

✍ Активная позиция истца по оспариванию крупных сделок компании подтверждает отсутствие интереса участников общества в оспаривании договора купли-продажи квартиры совместно с другими сделками общества.

💼 На заметку бизнесу:

🧩 Поскольку сделка в случае ее мнимости фактически не существует, то такая сделка не может быть одновременно реальной сделкой, но порочной по иным установленным законом основаниям, в частности по корпоративным.

🔍 Определение ВС РФ об отказе в передаче от 17.07.2026 г. по делу № А60-10494/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/139b2fc4-b43d-4133-aae8-0298789b4af5

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

#арбитражныйпроцесс, #мнимаясделкая, #купляпродажа
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus