‼ Премия в виде 13 квартир – законное право подрядчика 👇

🔥 Этому не помеха обеспечительные меры в отношении квартир, последующий отказ заказчика от своих слов и попытки зачета встречных требований. Если заказчик пообещал квартиры, значит, должен их предоставить несмотря ни на что.

🏗 Компания обязалась выплатить подрядчику, построившему МКД, премию в виде 13 объектов долевого строительства. Но вместо 13 обещанных квартир передала только 4, на оставшиеся объекты были наложены обеспечительные меры. Подрядчик обратился в суд.

📌 Формулировка иска

✏ Об обязании исполнить обязательства по договору в виде передачи объектов недвижимости

📌 Позиции судов

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону подрядчика.

✍ Поведение заказчика нарушает принцип эстоппеля и является злоупотреблением права, т.к. он сначала передал 4 квартиры, а потом заявил возражения, направленные на уход от исполнения обязательств.

🗝 Передачей 4 квартир заказчик подтвердил согласованный сторонами способ исполнения обязательств.

💼 На заметку бизнесу:

🧩 Зачет встречных требований, на которые ссылался заказчик, невозможен, т.к. они не являются однородными. В отношении обеспечительных мер суды предпочли воздержаться от комментариев.

🔍 Определение ВС РФ от 02.07.2026 г. по делу № А43-27148/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/806d3330-12e5-4fe3-822c-39ced4b4a35d

⁉ Как Вы думаете, если бы заказчик не передал те 4 квартиры, суды бы все равно встали на сторону подрядчика?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

#арбитражныйпроцесс, #подряд, #дду, #строительство
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus