‼ Тот самый случай, когда постройку всё-таки снесут 👇

🔥 Один из самых редких случаев судебной практики, когда суд принимает кардинальное решение – если рядом АЗС. В таком случае суд будет придерживаться жесткого формального подхода.

⛽ Администрация предоставила ИП в аренду участок для строительства офисного здания. Срок разрешения истек, но ИП все равно построил здание, правда, до легализации дело не дошло – рядом с участком расположена АЗС. Спустя несколько лет администрация решила добиться сноса этого здания...

📌 Формулировка иска

✏ Об обязании осуществить снос объекта капитального строительства

📌 Позиции судов

⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону истца.

✍ Разрешение на строительство спорного офисного здания выдано спустя значительное время после возведения объектов АЗС на соседнем участке, о чем застройщик и предприниматель знали, расположение спорного объекта в непосредственной близости к АЗС недопустимо.

🧯 Данное разрешение на строительство выдано при очевидном нарушении противопожарных норм.

И самый главный вывод 👇

👉 Осуществление самовольной постройки – виновное действие.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Суды не стали выяснять, причины такой ситуации и определили виновным ИП. В отличие от других аналогичных дел (даже с попаданием части здания на территорию теплотрассы) постройку сразу решили снести.

🔍 Определение ВС РФ об отказе в передаче от 18.06.2026 г. по делу № А32-2802/2018
https://m.kad.arbitr.ru/Card/0e444917-edc0-4c9c-a417-491b952f9085

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли в данном случае снос офисного здания?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #самовольнаяпостройка
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus