‼ Нельзя заставить суды поверить в то, что модернизация – это гибель вещи👇

🗼 Этому не поможет даже заключение эксперта, убеждающее, что трансформация вещи означает прекращение ее существования. ВС РФ запретил путать реконструкцию и гибель вещи и на этом основании прощать залог.

🏎 Фонд решил обратить взыскание на предмет залога (автозаправку), принадлежащую украинской компании. Но та настаивала, что предмет залога изменился за более чем 10 лет с момента оформления залога. Фонд обратился в суд.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании средств и обращении взыскания на предмет ипотеки

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции отказали в части обращения взыскания на предмет залога.
⚖ СКЭС ВС РФ встала на сторону истца.

🧱 В случае реконструкции предмета залога, его переработки или иного изменения, в т.ч. в результате которых создано или возникло новое имущество, принадлежащее залогодателю, залог сохраняется, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 23 ПП ВС РФ от 27.06.2023 г. № 23).

❓ Какие контраргументы ответчика разбил ВС РФ?

🧮 Эксперт заявил о невозможности определить рыночную стоимость – данный вопрос в данном деле значения не имеет, спор не об этом.

🏗 Перестройка объекта в новый действующий современный автозаправочный комплекс с иными техническими показателями означает гибель вещи – вывод неправильный, это реконструкция.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 ВС РФ разграничил гибель вещи и ее реконструкцию, тем самым нивелировав возможность уйти от передачи предмета залога.

🔍 Определение ВС РФ от 18.05.2026 г. по делу № А83-8763/2020
https://m.kad.arbitr.ru/Card/df16a55e-5900-4833-9252-0b8a07b745d0

⁉ Как Вы думаете, такой подход справедлив?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #ипотека, #залог, #крым
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus