💎 Суды провели тонкую грань между подписанием актов приемки от имени заказчика и обычного участия в приемке работ. Все акты, подписанные без доверенности, даже в рамках соглашения о контроле строительства и т.д., не имеют юридической силы.
💰 Заказчик перечислил подрядчику аванс, который превысил сумму выполненных работ. А вскоре заказчик направил претензию и расторг договор в одностороннем порядке. Подрядчик настаивал, что заказчик должен заплатить больше и предъявил в обоснование своей позиции сопроводительные письма, которые подписаны своим же гендиректором (подрядчика) в рамках исполнения соглашения о контроле за ремонтом, заключенного между гендиректором подрядчика и заказчиком. Подрядчик обратился в суд.
📌 Формулировка иска
✏ О взыскании задолженности
📌 Позиции судов
⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону заказчика.
📜 Исходя из содержания договора контроля, у гендиректора подрядчика (ИП) имелись полномочия на участие в приемке работ.
Обязанность участвовать в приеме работ и полномочия принимать работы от имени заказчика, не являются тождественными.
✍ Истцом не предоставлена доверенность или иной документ, в котором бы содержались полномочия ИП от имени заказчика принимать работы, подписывать акты и справки форм КС-2, КС-3. Такую доверенность заказчик ИП не выдавал.
🤝 Более того, судами установлено, что единственным участником и гендиректором подрядчика является ИП. Таким образом, предоставленные в дело сопроводительные письма подписаны, фактически, указанным лицом и переданы самому себе.
🧮 А, значит, отсутствуют надлежащие доказательства выполнения истцом работ на сумму перечисленного аванса или сверх нее.
💼 Комментарий юристов "Реаналитики":
🧩 Сейчас суды будут обращать внимание на многие аналогичные соглашения о контроле за строительством, и заключение договоров на оказание услуг по участию в приемке (и других подобных) без выдачи доверенности может потерять свое значение.
🔍 Определение ВС РФ от 20.03.2026 г. по делу № А40-142586/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/512363b1-64e4-4842-804f-b5854f41e295
⁉ Согласны ли Вы с тем, что для подписания актов нужна доверенность?
👍 – Да.
🤔 – Нет.
PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.
#арбитражныйпроцесс, #подряд, #приемкаработ, #доверенность
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus