‼ Какой он — предельный размер астрента 👇

🌌 Суды признавали справедливым разброс значений судебной неустойки между астрономическими 500 000 ₽ и 5 000 ₽ за день просрочки. Но ВС РФ поставил точку: нормальным значением является 5 000 ₽.

🚧 Договор аренды предусматривал обязанность арендатора проводить текущий ремонт здания. Арендодатель решил обязать арендатора произвести ремонт, чтобы устранить сразу 1584 недостатка, но последний настаивал, что часть недостатков – капитальный, а не текущий ремонт, поэтому весь объем он ремонтировать не собирается.

📌 Формулировка иска

✏ Об обязании выполнить текущий ремонт и выплатить судебную неустойку в случае неисполнения.

📌 Позиции судов

🔵 Первая инстанция решила, что астрент в 500 000 ₽ за день просрочки – норма.
🔴 Апелляция уменьшила размер до 5 000 ₽ в день.
🟢 Кассация засилила решение суда первой инстанции.
⚖ СКЭС ВС РФ согласилась с апелляцией.

🪜 Экспертиза установила, что часть недостатков могут быть исправлены только путем капремонта.

💸 Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

🧮 В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 ПП ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Судебная практика по астренту продолжает удивлять неординарным подходом к решению ситуаций. Ранее мы анализировали кейс, запрещающий начисление судебной неустойки за просрочку исполнения судебного акта об урегулировании разногласий.

🔍 Определение ВС от 23.10.2025 г. по делу № А41-73017/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/a0e745c6-7eb9-473d-b1f1-d0eee869b30c

⁉ Как Вы думаете, астрент в размере 5000 ₽ в день – справедливо?

👍 – Вполне.
👌 – Нет, нужно больше.
🤔 – Нет, можно и меньше.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #астрент, #судебнаянеустойка, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus