#PLP_Обязательства
#PLP_Сделки
Свидетельство о категории гостиницы не подтверждает право собственности и не является доказательством владения объектом для целей оплаты услуг по обращению с ТКО (Постановление АС СКО от 23 апреля 2026 года по делу № А32-19040/25).
📝
Что произошло. Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (АО «Крайжилкомресурс») обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании задолженности за услуги по обращению с ТКО за период с 25.03.2022 по 31.05.2024, а также неустойки. Нижестоящие суды удовлетворили иск, сославшись на то, что предприниматель владел гостиницами на законных основаниях, что подтверждается свидетельствами о категории гостиниц из реестра классифицированных объектов.
В чём ошибка. Суды не выяснили, являлся ли ответчик собственником помещений в спорный период. Свидетельства о присвоении гостинице категории были положены в основу вывода о владении объектами, однако в соответствии со ст. 5.2 Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» такие свидетельства лишь подтверждают возможность выполнения конкретного вида деятельности, но не подтверждают ни фактическое ведение деятельности, ни право собственности на объект. Кроме того, суды применили презумпцию оказания услуг региональным оператором, не установив, что ответчик был именно собственником, а не иным владельцем помещений.
Позиция кассации. По общему правилу региональный оператор вправе направлять имущественные притязания об оплате оказанных услуг, ориентируясь на данные ЕГРН о собственнике имущества (ст. 210 ГК РФ). Обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО может быть возложена на арендатора только при заключении прямого договора между арендатором и региональным оператором. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик являлся собственником помещений в спорный период, вывод судов о взыскании платы за ТКО с предпринимателя является преждевременным и не подтверждён материалами дела. Кассация сослалась на п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с ТКО (утв. Президиумом ВС РФ 13.12.2023), согласно которому в отсутствие договора между арендатором и региональным оператором обязанность по оплате лежит на собственнике объекта недвижимости.
Для практики. Региональному оператору при взыскании задолженности за услуги по обращению с ТКО необходимо устанавливать и доказывать именно статус собственника объекта недвижимости, а не ограничиваться свидетельствами о категории, лицензиями или иными документами, подтверждающими лишь право на ведение деятельности. Ссылки на реестр классифицированных объектов в качестве доказательства владения помещением являются недостаточными. Арендаторам следует учитывать, что без прямого договора с региональным оператором обязанность по оплате ТКО остаётся на собственнике, а не на арендаторе.
Судебная практика всех остальных округов