Добрейшего понедельника! Сегодня в «Арбитражном чтиве» — классика банкротного жанра, приправленная мистикой и квантовой физикой.
На сцене севастопольский ЖСК «Корабел». Конкурсный управляющий разбирает завалы, а на пороге маячит гражданка Н. — супруга одного из учредителей кооператива. Требование скромное: включите в реестр дольщиков, отдайте квартиру. Основание? Договор 2015 года.
Спойлер: чтобы эту квартиру получить, документам пришлось нарушить законы физики и логики.
🔍 Акт 1. Ясновидящие и петля времени
Суд первой инстанции обнаруживает, что бумаги писали либо волшебники, либо люди с очень богатым воображением:
1️⃣ Петля времени: В договоре указан расчетный счет ЖСК. Вот только открыт он был через два месяца после даты подписания бумаг.
2️⃣ Экстрасенсорика: В октябре 2015 года (дом еще не построен) стороны уже знают фактическую площадь квартиры до миллиметра (хотя по проекту она была другой).
3️⃣ Паспортистка-путешественница: Спустя 2 года после начала суда заявительница чудесным образом находит «второй экземпляр» доп. соглашения. Только вот паспортные данные в документ 2015 года вписаны из паспорта, выданного ей в конце 2016 года.
4️⃣ Почерк: Экспертиза подтверждает — подписи бывшего председателя кооператива Папикяна Г.О. подделаны.
Опираясь на ст. 10, 168 ГК РФ и ст. 201.4 Закона о банкротстве, первая инстанция говорит твердое «нет». Фикция.
🎭 Акт 2. Прокатило (с)
Апелляционный суд (а за ним и округ) надевают розовые очки. Фальшак? Мелочи. Анахронизмы? Технические шероховатости. Зато заявительница живет в этой квартире и платит коммуналку!
А главное — козырь в рукаве: бывший председатель Папикян лично в суде подтвердил: «Да, деньги она вносила, клянусь!». На этом основании требование включают в реестр, отбирая квадратные метры у реальных кредиторов.
🔮 Акт 3. Сеанс экзорцизма от СКЭС ВС РФ
Дело доходит до Верховного Суда, и Коллегия устраивает разбор полетов, который хочется разобрать на цитаты.
Во-первых, процессуальное дзюдо. Департамент капстроительства Севастополя (защищающий публичные интересы дольщиков) вдруг пытается отозвать свою кассационную жалобу.
ВС РФ пресекает: нет, ребята. Ч. 5 ст. 49 АПК РФ. Вы защищаете не свой частный интерес, а граждан. Произвольно отказываться от защиты публичного интереса нельзя. Отличный щелчок по носу госорганам, пытающимся «сливать» споры.
Во-вторых, ВС РФ открывает протоколы апелляционных заседаний, чтобы посмотреть на «честного председателя». И обнаруживает свидетеля-призрака 👻.
В протоколах нет никакого Папикяна Г.О. (бывшего председателя). Там сидит некий Папикян О.П., который к ЖСК отношения не имел. Апелляция включила требование в реестр, поверив устным пояснениям человека, которого физически не было в зале суда!
Цитата из Определения, которую стоит распечатать и повесить в рамочку:
«Установление судом апелляционной инстанции ключевого для обособленного спора обстоятельства произведено на основе доказательства, фактически отсутствующего в материалах дела».
В-третьих, ВС РФ поставил жирную точку в споре о «проживании». Оплата коммуналки и фактическое проживание – это лишь косвенное подтверждение. Оно не может иметь решающего значения, если не доказан главный факт: реальная передача денег застройщику.
⚖️ Что забираем в копилку:
1️⃣ Бремя доказывания аффилированных лиц. Супруга учредителя — это «свой» человек. Согласно сложившейся практике ВС РФ, такие кредиторы несут повышенное бремя. Формальных (пусть и идеально нарисованных) бумажек мало. Где платежки? Где движение денег?
2️⃣ Договор это еще не оплата. Формула включения в реестр дольщиков (§ 7 гл. IX Закона о банкротстве) жесткая: Договор + Фактическая передача денег.
📖 «Арбитражное чтиво»