Опять длинно написала. Ну, меня не переделать. Поговорим про тревожное.

Мы с вами начали говорить о трендах, связанных со старением населения, и этот пост вызвал большую волну комментариев, мне бы хотелось подробнее поговорить про разные нюансы. И вот один из вопросов, который подразумевается в теме наступления старости, — это вопрос о том, как обеспечить себе какую-то базовую безопасность в старшем возрасте.

Этот разговор всегда вызывает очень много тревоги.

Особенно у тех, кто эмигрировал в среднем возрасте или в старшем возрасте и вынужден был поменять карьеру, потерять доход и/или начать всё с нуля. То есть часто это условия, где случился очень серьёзный кризис. Но при этом у нас ещё есть какое-то количество лет до условной пенсии. Даже если пенсионный возраст будет повышаться (а он будет), то всё равно у нас есть какой-то запас времени.

Как быть, если человек зажат обязательствами: у него, например, ещё не абсолютно самостоятельные дети, и при этом у него пожилые родители, которые пусть если не прямо сейчас требуют заботы, то, скажем, через 10 лет точно потребуют. И при этом это человек, у которого, может быть, нет своего собственного жилья, что сейчас, к сожалению, статистически более распространённая ситуация.

Дисклеймер. Здесь мы не берём тех, кому удалось благополучно сохранить доход при эмиграции. Мы не берём здесь тех, кто остался в – любой – стране, продолжает работать и у него всё хорошо с доходом. И также мы здесь не берём людей, у которых масштабируемые бизнесы. Или есть недвижимость даже при дефиците кэша. Я напишу другой пост о том, какие опоры нужны человеку в старшем возрасте, если с доходом у него всё в порядке, какие там какие челленджи стоят перед такими людьми, где там провалы могут быть.

Этот пост может быть полезен тем, у кого нет партнера по разным причинам, или обычным людям с небольшим доходом, а не с суперкарьерой, гарантирующей возможность хороших пенсионных отчислений и/или создания финансовой подушки для старости, но при этом достаточно компетентных, способных и ищущих варианты, как позаботиться о себе, предпочитающих опираться на свои собственные силы в вопросах жизненной безопасности.

Простите за долгую преамбулу – я просто устаю потом объяснять, что я не пишу про универсальные вещи, подходящие всем в любых условиях. Это вроде очевидно, но каждый раз потом “а вот у меня не так и так не работает”. Я и не пишу, что у вас должно быть так, deal? 🙂

Поговорим про то, какие нюансы стоит иметь в виду, когда мы говорим про такой аспект благополучия в старости как жилье.

Вероятность того, что очень большая доля населения будет жить в арендованном жилье в старости, ну очень высокая. И при этом доля расходов на аренду в структуре бюджета домохозяйства будет расти.

Аренда является риском, как на неё ни посмотри. По данным Eurostat за 2023 год, в ЕС 30,8% жителей живут в арендованном жилье; в Германии — 52,8% (самая высокая доля в ЕС). Среди арендаторов по рыночной цене около 18,6% тратят на жильё ≥40% располагаемого дохода.

В Австралии, например, рынок недвижимости уже таков, что даже хорошо зарабывающие люди не могут позволить себе купить квартиру. Короче, это не про то, что вы неудачник и не смогли, а про то, что да, так теперь все в мире устроено.

Сейчас мы посмотрим, какие варианты немного смягчают этот риск. И как про это подумать заранее.

1. Обязательно нужно разобраться с правовой рамкой: что доступно вам из мер социальной поддержки в вашей конкретной стране. Да, это бог весть какие деньги, но ведь деньги. Ничего унизительного в этом нет. В ситуации низкого дохода и пенсии, нам нужны социальные дотации на аренду и коммунальные.

На примере Германии мы видим такие программы социальной помощи:

Wohngeld – жилищная доплата для арендаторов с низким доходом; сумма зависит от дохода семьи, «разумной» арендной платы и муниципальных нормативов. Где искать: Wohngeldstelle при вашей ратуше или на сайте земли/города; начните с «Wohngeldrechner» и раздела Wohngeld на портале вашей коммуны/земли. В среднем по стране 400 евро/мес.