Трубицына Анна

➡️За моей спиной более 70 открытий пунктов выдачи, собственная сеть и несколько сетей, которыми я управляю для других собственников. Везде выстроила надёжную, прибыльную модель.

И готова делиться наработками с вами🙌🏻

➡️Наступил май. Потребительская корзина просела, люди стали заказывать меньше и дешевле.
Выручка упала.
А вместе с ней и заработок владельцев ПВЗ.

*️⃣Именно сейчас я слышу от собственников одно и то же: «Тариф режут, аренда растёт, смысла всё меньше».

➡️Они могут быть правы, если смотреть на ПВЗ только как на точку выдачи посылок.

⭐️Я смотрю иначе.

➡️50–100 квадратных метров. Двенадцать часов в сутки. Аренда оплачена.
Человек на месте.
И весь этот ресурс, площадь, время, трафик , используется ровно под одну функцию.

⭐️Это не бизнес-модель. Это недоиспользованный актив.

➡️ За 6 лет в этом бизнесе я построила собственную сеть ПВЗ, помогла более 300 людям войти в этот рынок и продолжаю делиться проверенными системами, рабочими инструментами и дополнительными источниками дохода.

➡️И могу сказать точно: разница между теми, кто жалуется на падающую выручку, и теми, кто растёт, не в удаче и не в локации.

⭐️Разница в том, как они думают о своей точке.

🎙На следующей неделе проведу бесплатный вебинар, где расскажу про дополнительные источники дохода, которые работают в моей сети прямо сейчас.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖
📆4 июня
⏰12:00
Регистрация заранее
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Дам более пяти инструментов заработка и экономии👇

Для регистрации напишите моему ассистенту @assistantAnn

#Трубицына_пвз

⌚️М. Видео откроет ПВЗ по всей стране, как WB и Ozon. Компания уже предлагает бизнесу открывать точки площадью 20 квадратов.

Недавно сетка запустила продажу еды и одежды. На сайте уже можно купить корм для животных, сладости, кофе, футболки и даже автомобили.

Эта битва будет легендарной.

Открываем М Видео?👇

#Трубицына_пвз

С Днём предпринимательства 🤍

Быть предпринимателем это каждый день делать выбор в пользу роста, ответственности и движения вперед.

Даже когда тяжело.
Даже когда страшно.
Даже когда никто не видит, сколько сил стоит за результатом.

Предприниматели это люди, которые умеют превращать идеи в реальность.
Создавать рабочие места. Развивать города. Давать возможности другим людям.
И при этом постоянно учиться, меняться и выдерживать огромную нагрузку🙏🏻

Я знаю, какой путь стоит за каждым «у нас получилось».
И сегодня хочется сказать каждому предпринимателю: вы большие молодцы🙌🏻❤️

Пусть будут силы не выгорать.
Пусть рядом будут сильные люди.
Пусть ваши проекты растут, а внутри всегда остается смысл того, ради чего вы когда-то начали🤞🏼

С праздником всех, кто создает, строит и не боится брать ответственность за свою жизнь❤️

#Трубицына_жизнь

Дополнительный вид заработка и назначение помещения☝️

МАХ | VK | INST

#Трубицына_пвз
#Трубицына_пробизнес

Срок действия договора аренды 👇

➡️Чаще всего договор аренды делают на 11 месяцев.
Но если у вас нет отдельного сотрудника, который следит за арендным документооборотом, договор можно просто забыть продлить.

▪️И вот происходит проверка, спор или любое правонарушение у вас запрашивают договор, а он уже просрочен.
▪️Подписать новый в моменте невозможно, и получается, что вы находитесь в помещении без оснований.

📌При этом автоматическая пролонгация далеко не всегда спасает ситуацию. Потому что договор со сроком более 12 месяцев и договор с автоматической пролонгацией может считается единой сделкой и требует гос регистрации.

✅Одна из самых удобных форм договорных отношений сейчас бессрочный договор аренды.
Статья 610 гражданского кодекса

✔️То есть вы прописываете, что договор действует с момента подписания до момента расторжения

▪️А дальше в обязанностях сторон указываете срок уведомления о расторжении

▪️В рамках действия бессрочного договора уведомление сторон действует не менее чем за 3 месяца.

➡️На практике бессрочный договор часто намного удобнее и безопаснее в управлении, особенно когда объектов несколько.

Кстати, в моем курсе, который уже скоро стартует, есть большой блок на тему аренды и арендного документооборота

👌

Разбираем

:
✔️все юридические нюансы
✔️ошибки, которые допускают 90% арендаторов
✔️фишки и лайфхаки в переговорах
✔️как защитить себя в договоре

🎁 в рамках курса мной будет предоставлен весь арендный документооборот, а также много инструментария по экономии и правильному взаимодействию с арендодателями.

#Трубицына_пробизнес
#Трубицына_курс

MAX | VK

4 совета тем, у кого крупные сетки ПВЗ👇

1. ДДК - делегируй, доверяй, контролируй.Если ты 24/7 закрываешь всё сам у тебя не бизнес, а самозанятость.

2. Не храни все яйца в одной корзине.Один ПВЗ - это риск.Думай шире: несколько точек, другие направления, новые источники дохода.

3. Оптимизируй всё, что можно оптимизировать.Таблицы, графики, найм, обучение сотрудников, время = деньги.

4. Кто владеет информацией, тот забирает рынок.Важно не просто видеть возможности.Важно увидеть их раньше остальных и быстро внедрить.

#Трубицына_пробизнес

Реализовала один из пунктов выдачи, очень успешно🥳

#Трубицына_пвз

Коллеги, важные изменения по тарифам Ozon для ПВЗ «Максимум бренда» 👇

➡️С 1 июня 2026 года Ozon меняет систему расчёта тарифа.
Вместо фиксированных 5–6% теперь будет индивидуальный расчёт для каждого пункта.

Тариф будет складываться из:
• базовой ставки от 3,4 до 4,9% в зависимости от региона и локации;
• дополнительных надбавок за качество пункта и особенности помещения.

За что можно получить доплаты:
✔️ +0,5% за ПВЗ на 1-м этаже
✔️ +0,5% за премиальную локацию
✔️ +0,5% за внешний брендинг
✔️ +0,5% за качественные процессы и минимум штрафов
✔️ +0,1% за облачное видеонаблюдение
✔️ дополнительные надбавки за сеть ПВЗ, НДС и персональные условия.

👉Для ПВЗ в цоколе сохранят компенсационную надбавку 0,5%, если соблюдаются требования по брендингу, процессам и видео.

💳Ozon отдельно подчёркивает: если пункт работает без нарушений, тариф ниже текущего стать не должен.

⏺️До 1 августа фактически сохраняются привычные условия работы.
⏺️25 июля Ozon проведёт проверку пунктов и рассчитает тарифы на август.
⏺️Индивидуальные расчёты по каждому ПВЗ появятся в профиле 25 мая.

#Трубицына_пвз

Как сдать помещение в голом бетоне?

1️⃣Предложите лояльные арендные каникулы

*️⃣Важно понимать:
в этот момент вы инвестируете в объект арендными каникулами, а арендатор своими вложениями в ремонт и неотъемлемые улучшения помещения.

📎Для многих арендаторов это становится решающим фактором при выборе локации.

2️⃣Если помещение долго не сдается, раздробите площадь.

➡️Иногда одно большое помещение гораздо сложнее сдать, чем несколько небольших.

Как вариант:
⏺️сделать тамбур
⏺️организовать ответвления направо, налево и вперед
⏺️разделить объект на 2–3 отдельных помещения

📎После этого можно сдать площади нескольким арендаторам, при этом стоимость аренды за м² обычно становится выше.

➡️Гибкость объекта почти всегда увеличивает его ликвидность и скорость сдачи.

#Трубицына_недвижимость

Коллеги, важный момент по камерам и доступам 👇

➡️Обязательно проверьте, какие устройства подключены у вас в iPEYE и кто имеет доступ к камерам.

📎Очень часто сотрудники, подрядчики, бывшие управляющие или технические специалисты подключают свои устройства «на время», а потом доступ так и остается активным.

➡️Сейчас как раз обсуждали ситуацию, когда в камеры заходят с неизвестных устройств и многие даже не замечают этого месяцами.

❕Также обратите внимание, в iPEYE есть возможность просмотра камер с разных устройств из любой точки мира, а часть камер пользователи вообще самостоятельно выводят в публичный доступ через карту камер сервиса.

Поэтому обязательно проверьте, не находится ли ваше ПВЗ в открытом доступе для всех пользователей.
( пример на фото)

Что рекомендую сделать:
⏺️проверить список подключенных устройств и активных сессий
⏺️сменить пароли, если доступы давно не обновлялись
⏺️убрать лишние аккаунты и старые подключения
⏺️не передавать доступы всем подряд
⏺️разделить уровни доступа для сотрудников и управляющих

*️⃣Камеры это безопасность товара, сотрудников, финансов и всех внутренних процессов.

➡️Следите за тем, кому вы выдаете доступы и какие устройства подключены к системе.
Иногда одна забытая авторизация может привести к очень неприятным последствиям.

#Трубицына_пвз

MAX / ВК