➡️Чаще всего договор аренды делают на 11 месяцев.
Но если у вас нет отдельного сотрудника, который следит за арендным документооборотом, договор можно просто забыть продлить.
▪️И вот происходит проверка, спор или любое правонарушение у вас запрашивают договор, а он уже просрочен.
▪️Подписать новый в моменте невозможно, и получается, что вы находитесь в помещении без оснований.
📌При этом автоматическая пролонгация далеко не всегда спасает ситуацию. Потому что договор со сроком более 12 месяцев и договор с автоматической пролонгацией может считается единой сделкой и требует гос регистрации.
✅Одна из самых удобных форм договорных отношений сейчас бессрочный договор аренды.
Статья 610 гражданского кодекса
✔️То есть вы прописываете, что договор действует с момента подписания до момента расторжения
▪️А дальше в обязанностях сторон указываете срок уведомления о расторжении
▪️В рамках действия бессрочного договора уведомление сторон действует не менее чем за 3 месяца.
➡️На практике бессрочный договор часто намного удобнее и безопаснее в управлении, особенно когда объектов несколько.
Кстати, в моем курсе, который уже скоро стартует, есть большой блок на тему аренды и арендного документооборота
👌
Разбираем
:
✔️все юридические нюансы
✔️ошибки, которые допускают 90% арендаторов
✔️фишки и лайфхаки в переговорах
✔️как защитить себя в договоре
🎁 в рамках курса мной будет предоставлен весь арендный документооборот, а также много инструментария по экономии и правильному взаимодействию с арендодателями.
#Трубицына_пробизнес
#Трубицына_курс
MAX | VK