#японский_быт #airbnb #новый_опыт

Скоро год, как я уволился, и очень давно ничего не писал. Настал тот самый момент, когда пора поделиться с вами моей новой экспертностью: я умею запускать и вести проекты по краткосрочной аренде через Airbnb в Японии!

Если бы мне пару лет назад сказали, что я буду заниматься сдачей домов туристам, я бы, наверное, рассмеялся. Но, живя в Японии, я привык экспериментировать и принимать вызовы. Дом, который мои близкие знакомые купили ещё во времена ковида, наконец-то пережил все ремонты, смену подрядчиков и бесконечные согласования. И, конечно, отдельная песня - пожарные выходы, планы эвакуации и согласование с соседями. Теперь он готов встречать гостей. (А я готов приоткрыть завесу этого бизнеса изнутри.)

Почему Airbnb? Во-первых, в Японии сейчас настоящий бум на восстановление заброшенных домов - акия. Их здесь очень много, и всё больше людей (и даже инвесторов из Сингапура!) превращают их в уютные гостевые дома для путешественников. Во-вторых, внутренний туризм переживает второе рождение, а спрос на необычные варианты размещения только растёт.

Честно скажу: путь был не из лёгких. Про лицензии и местные законы можно писать отдельный сериал. (Если интересно - ставьте 👍) После введения новых правил Airbnb в 2018 году было удалено 80% объявлений по всей Японии. Теперь каждый объект должен быть официально зарегистрирован и одобрен местными властями - иначе объявление просто не появится на сайте. А ещё есть ограничения: стандартная лицензия разрешает сдавать жильё только 180 дней в году, а для круглогодичной аренды нужно отдельное разрешение особой зоны туризма (например, в Токио или Осаке).

Пока ещё не верится, что этот проект - не просто очередная «стройка века», а реальное место, куда могут приехать люди со всего мира. В голове до сих пор крутятся мысли: «А вдруг что-то не так?», «А вдруг гости не поймут, как сортировать мусор?» (да, это отдельная японская боль). Но, как говорится, кто не рискует - тот не живёт в Японии ;)

В ближайшее время расскажу подробнее про сам дом, нюансы оформления и, конечно, про первых гостей. А пока - держите за нас кулаки и делитесь своими историями: кто-нибудь уже пробовал сдавать жильё в Японии или останавливался в таких местах? (Если решитесь - помогу с оформлением.)

P.S. Если будете в Осаке - заглядывайте на чай. Или на ночь :)

Жить в Японии