Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая

Как определить, что агент не сможет работать с клиентами?

Понедельник- день планерок, у меня он начался с разбора сравнительно-маркетингового анализа стажера. Молодой человек подготовил смак в виде красивой презентации с помощью ИИ на нескольких листах.

Все очень красиво и интересно, НО!

Почему-то, много лет анализ выглядел определенным образом и выполнялся под задачи и цели клиента.

Вдруг, приходит Стажер и решает, что 450 человек в Компании Vysotsky Estate 🏡 тупые и никто не догадался сделать анализ как-то иначе, например, с помощью ИИ, чтобы было красиво и круто выглядело.

Получается, что самомнение данного человека настолько велико, что ему невдомек спросить, а почему именно так должен выглядеть смак, по какой причине у него именно такой формат.

Еще на выходных я корректно намекнула на то, что внешне может быть выглядит хорошо, но по сути очень много ошибок внутри.

На планерке Стажер на каждое мое слово парировал, и пытался доказать, что я не права.

После чего мне пришлось с ним попрощаться.

Почему?

1. Он не захотел услышать меня накануне понедельника и в момент самой планерки, а значит, он не будет слушать и слышать своих клиентов. Не будет слушать и слышать - будет совершать много ошибок, терять контракты, как следствие, терять деньги;

2. Потрачу много времени только на него одного, потому что мне придется выслушивать весь его бред и фантазии, которые он будет мне приносить, а я очень ценю себя и свое время, мне важно его грамотно распределить, чтобы успевать обслуживать остальных агентов и клиентов;

3. Буду очень сильно нервничать, и психовать, потому что я не терплю глупость, особенно, когда человек ее продвигает уперто и агрессивно, не желая услышать правильный ответ на вопрос;

4. Понимаю, что данный Стажер не готов и не способен вообще учиться, и он живет по принципу «хочу творю - хочу вытворяю, и делаю только так, как мне надобно»;

5. Стажер не будет соблюдать технологический процесс и правила работы, если он на выполнении первого задания уже решил игнорировать их; А нарушение технологии влечет за собой испорченный продукт и выброшенные время и деньги в помойку;

6. Стажер находится в состоянии Высокомерия - скрытой форме неуверенности в себе, что крайне негативно отражается на агентской работе;

Как итог, такой тип личности не сможет нормально работать с клиентами, потому что будет давить на них и гнуть свою линию.

Для него «красивая обертка и фантик» важнее собеседника, клиента, Человека, находящегося в данный момент напротив.

Хотя по типу коммуникаций, портрет идеальный для работы агентом, но психо-эмоциональный каркас очень расшатан.

Поэтому тестирование не всегда показывает истинную картину рекрута.

Сегодня можно с помощью ИИ нарисовать ✍️ красивый портрет соискателя. Но при очном общении все сразу становится ясно и понятно, кто перед вами.

Сколько боли, ненависти, агрессии, зависти, злобы было выплеснуто в наш адрес, в лицо и за спиной! И до сих пор мы получаем тонны негатива только за ТО, что стараемся и трудимся для людей! Не смотря на болезни, плохое самочувствие, внутренние страхи, сомнения, неприятности, мы продолжаем ежедневно подниматься с колен и идем вперед.

И это не ЭГО толкает нас двигаться дальше, а СЛУЖЕНИЕ людям, потому что мы верим в ТО, что делаем, и оно приносит пользу большинству.

Поэтому, если вы говорите про создание личного бренда, то доносите людям, прежде всего , про трудности, с которыми они могут столкнуться на этом пути, про объем вложенных ресурсов, как временных, так и финансовых, а самое главное, физических. Рассказывайте, про то, что в гонке за славой, они могут потерять все: здоровье, любовь, уважение, доход, людей, время, чтобы они понимали, что будет стоять на кону и не испытывали иллюзий.

Ежедневно наблюдаю, как мои коллеги пытаются создать свой личный бренд, вылезая из под земли, как грибы после дождя, думая, что сняв несколько роликов, обзоров, они взлетят и станут популярными, потому что они круче, чем их руководители! Меня всегда умиляет эта самонадеянность, и я наблюдаю, насколько их хватит.

Знаете, какое количество раз я пыталась все бросить и прекратить снимать видео, писать контент за 18 лет? Сотни!

Но именно в такие моменты Вселенная всегда посылала знаки поддержки, чтобы я не отходила от своего Пути, встречались люди, благодарившие за труд, включалась музыка с определенными словами, которые мне важно было услышать.

И тогда, я понимала, что самое главное в жизни - это ВЕРА, вера в себя и в то дело, которым занимаешься с удовольствием и любовью ❤️!

И в создании личного бренда нет ничего ценнее, чем СИЛА ВЕРЫ, потому что без нее ничего не получится!

Верьте в себя и в свое дело! ❤️❤️❤️🦋🦋🦋

Последнее время, посещая различные конференции, наблюдая за социальными сетями, заметила одну общую особенность.

Практически на каждом мероприятии кто-то из «великих» читает лекцию про создание личного бренда. Не могу не согласиться, что он очень помогает выделиться среди конкурентов в профессиональной среде. Но, мало кто осознает, что это очень долгий и трудный путь, и на нем не будет легкого полета.

За каждым долгим успехом стоят миллионы часов труда!

Мне понятно, когда о создании личного бренда могут говорить такие люди, как Василий Вакуленко, Сергей Галицкий, Сергей Жуков, Федор Овчинников, и сотни других известных и успешных предпринимателей, начинавших на старте с идеи, не имевших ни известной фамилии, ни протекции, ни информационной и финансовой поддержки за спиной.

Даже наличие хорошей семьи, в которой человек взращивался в любви, доверии, поддержке, уже дает ему хорошую возможность твердо стоять на ногах и иметь крепкую основу для роста и развития.

Попробуйте создать свой личный бренд, когда у вас не было родителей, никто не поддерживал, а только гнобил, унижал, испытывал, заложив мощнейший деградационный процесс в вашем уме, сознании и подсознании.

Легко говорить о создании успеха из зоны комфорта, когда в вас изначально заложена позитивная программа знаний о себе.

Я несколько раз встречалась с детьми известных людей, сделавших свой бизнес на фамилиях своих родителей.

Могу сказать, что с одной стороны, им было легче и быстрее достигать популярности, потому что доверие к ним сформировано через их близких.
С другой стороны, ответственность и страх неуспеха угнетает их сильнее, чем обычных людей, потому что на кону не только их репутация, но и многолетняя родительская.

Поймать хайп и волну с помощью социальных сетей сегодня проще простого. И у каждого, у кого есть мобильный телефон с видео камерой, способен стать звездой, или быть замеченным, услышанным.

Самое сложное, удерживать внимание зрителя в течении десятилетий.

Мы с Сергеем Смирновым создавали много бизнесов с нуля, теряли, продавали и снова начинали все со стула. За нашими спинами не стояли никогда ни добрые и поддерживающие родители, ни нефтяные магнаты, олигархи, видные деятели, ни известные фамилии ( хотя у Сергея фамилия совпадает с водочным королем, а у меня с популярным певцом Владимиром Высоцким).

Все мы создали сами, без чьей-то поддержки и помощи, совсем небольшой командой. Только компанию «Агентон» мы развивали на деньги инвестора. Все остальное- на свои. И на создание личного бренда ушло минимум 7 лет, чтобы нас хотя бы заметили. Следующие 11 лет ежедневного, кропотливого, упорного, монотонного труда на благо людей привели нас к популярности, когда узнают везде, куда бы мы не пошли: на улице, в торговых центрах, аэропортах, на заправках, в отелях, даже заграницей.

И я не могу сказать, что это было легко хотя бы в один какой-то год, нееет, чем дальше мы продвигались, тем сложнее становилось, - расставались с партнерами, предавали коллеги, уводили финансовые потоки, гнобила и презирала аудитория, для которой мы столько трудились, причем ни за что, а просто за ошибки других людей, не наши.

Ежедневно в агентство поступают запросы на покупку квартиры без первоначального взноса.

Мои агенты приходят ко мне с фразой: «Давайте поможем, а то сами вляпаются во что-то, кто-нибудь разведет»!

Я объясняю, что подобные клиенты уже повелись на рекламу застройщиков, и не понимают, что за этим стоит. Я думаю, что и большинство застройщиков, выводя такой продукт на рынок до конца не осознают последствия.

Раньше, кто мог себе позволить купить квартиру - только человек с деньгами.

Мы не будем, конечно, говорить о том, что у нас не было никогда ипотеки и все покупали квартиры за свои.


Первая ипотека в России появилась еще в 1754 году по инициативе графа П.И. Шувалова.

Необходимость кредитования крестьян возникла после отмены крепостного права, в 1861 году.

К 1914 году ипотечное кредитование становится массовым.

А в 1917м Октябрьская Революция привела к тому, что ипотека перестала существовать. как Институт.

Восстановление ипотечного кредитования начинается лишь в 90-е годы XX века, в июле 1998 года принимается закон ФЗ-102 «Об ипотеке ( залоге недвижимости) ».

В конце 90х- начале нулевых ипотеку выдавали только в иностранной валюте, и на три года по ставке 10%, превращавшихся и в 40% при расселении коммунальной квартиры, например. Первоначальный взнос при этом составлял не менее 30%.

Условия были жесткие, ставки высокими, соответственно и спрос на ипотеку был низким.

Все изменилось после вступления в силу Нового жилищного кодекс в 2005 году и рынок ипотеки стал набирать популярность.

С этого момента происходит стремительное развитие продукта «Ипотека», позволившего покупать тем, кто не мог этого сделать ранее из-за отсутствия полной суммы накоплений.

В 2020м году снизился размер первоначального взноса до 15% по льготным программам, правда, быстро поняли, что это ошибка и вернули на 20%.

Сегодня банки позволили населению брать ипотеку вообще без первоначального взноса, что является для них крайне рискованным продуктом.

Да, они себя обложили различными защитными механизмами: повышенной процентной ставкой по кредиту, обязательным страхованием жизни и здоровья заемщика, ограничением срока займа, привлечением дополнительных поручителей, но все это не дает никаких гарантий, что подобный кредит будет вовремя обслуживаться и закончится его полной выплатой.

Психология таких заемщиков вполне понятная. Люди, не привыкшие жить по своим средствам, решают жить «на широкую ногу», пуская пыль в глаза всем окружающим.

Сегодня данная проблема, настолько глобальна, что мир социальных сетей заставляет человечество совершать поступки и действия, граничащие с безумием!

Я считаю, что ипотеку без первоначального взноса необходимо запретить! Ее берут люди, у которых изначально нет денег! Если человек не смог накопить на первоначальный взнос, то с чего вы, вдруг, решили, господа банкиры, что он сможет обеспечить подобный кредит?

Даже, если он работает в корпорации и у него высокий доход, и вы видите, куда у уходят его средства, куда он их тратит. Вы до конца все равно не знаете всего объема его расходов.

Мне, как руководителю агентства недвижимости, постоянно приходится объяснять своим агентам, что мы принципиально не работаем с таким типом клиентов, потому что не зарабатываем на чужом несчастье!

А ипотека без ПВ - это несчастье, яма, в которую заемщик сознательно себя толкает. Если у меня есть возможность донести это до наших покупателей, то я всегда это делаю.

Обращаюсь ко всему агентскому сообществу, каждый спасенный вами покупатель от ипотеки без ПВ, принесет вам новых хороших, состоятельных клиентов, способных покупать недвижимость на свои.

А мы с вами будем спать спокойно и с чистой совестью.

В моем агентстве запрещено брать таких клиентов, даже, если очень просят! Чем сильнее требуют, тем больше я понимаю, что человек не здоров и ему нужна уже психологическая помощь.

И, если другие агенты и агентства позволяют зарабатывать на подобных случаях, то не ждите потом благополучия ни в своих компаниях, ни в домах.

Нам, как агентам, потом массово приходится продавать подобную недвижимость.

Несколько лет подряд я болела почти каждый месяц, и не потому что у меня слабый иммунитет, а потому , что инфекции ходили по жк. Люди стали мобильными, много путешествуют и привозят различные вирусы с собой, на себе. А мы все связаны между собой единым пространством для жизни.

Я уже молчу про пьянки и гулянки, когда у вас во дворе 12 ресторанов, где постоянно шумит народ, чувствуешь себя будто в Италии, где разговоры и шумные вечеринки не умолкают до самого утра.

Да, город на то и город, что привлекает своим движением, активностью, мощной энергией, возможностью хорошо зарабатывать. И, если мы с вами выбираем в его пользу, то ни о каком ментальном и физическом здоровье речи быть не может, потому что массы энергий и человеческих сущностей пересекаются друг с другом, мы сталкиваемся с огромным количеством раздражителей, и каждый качает свои права, желая жить в свое личное и неприкосновенное удовольствие!

А удовольствия, как мы понимаем, у всех свои - у кого-то пить пиво и вино до 7 утра, устраивая громкие разборки на пол двора , кому-то танцевать до 3х ночи, другие орут в караоке 🎤, следующим психологи рекомендуют прокричаться с балкона, а детям разрешают играть в футбол в коридорах МОПов, попадая мячом по дверям соседей, и нет-нет, вы не должны делать им замечания, мы ведь с вами в толерантном обществе!

О какой здоровой психике может идти речь, когда приходится вздрагивать от постоянного шума, криков, скандалов и истерии вокруг? Вы выходите на улицу, а за спиной начинает орать мужик во весь голос на своих подчиненных по телефону, или сегодня на прогулке женщина заявила, чтобы я надела намордник на свою собаку, потому что она гавкает 🐕! Я хотела ей сказать, что намордник больше нужен ей самой.

Если вы много путешествуете, особенно по глубинке России или в ближайшее зарубежье, то наверняка заметили, насколько разительно отличается поведение людей там, сколько доброты и открытости, поддержки заботы и любви вы можете встретить и получить в отличии от агрессивных и недовольных жителей мегаполисов.

Поэтому, для тех, кто понимает, о чем я написала выше, рекомендую инвестировать в развитие загородной недвижимости, потому что совсем скоро начнется активная миграция людей по всей стране из крупных городов в малые!

Берегите себя ♥️❤️♥️

А вы уверены , что правильно инвестируете в московскую недвижимость?

Со всей страны люди стекаются в Москву, вкладывая в недвижимость свои сбережения. Но, как известно, куда инвестирует толпа - туда точно инвестировать нельзя, потому что по статистике толпа ошибается.

Наблюдая общественную истерию, я все больше понимаю, что рано или поздно такому поведению придет конец, потому что люди устанут и проснутся.

Уже сейчас многие проснувшиеся уезжают из больших городов в поселки, деревни, заводят свои хозяйства, возвращаясь тем самым к своим истокам, к природе и земле.

Я - москвичка в третьем поколении, а может быть со стороны мамы и в четвертом, неважно, очень люблю свой родной и необыкновенно красивый город, НО, своего будущего здесь я не вижу.

Почему?

Мы с семьей живем в жилом комплексе, где ежедневно через нас проходят потоки разных людей, и их здесь 3500 человек!

Только на площадках одновременно находятся порядка 150-200 детей, я специально считала несколько раз, и эта цифра меня не то, чтобы удивляет, она ужасает, потому что нет спокойствия и умиротворения, которое хочется получить после утомительных будней. Дети гуляют до 3-4х утра вместе с родителями, особенно, если это пятница и выходные.

Про то, как я гуляю с собакой, уже писала, что нет площадок для животных и, если у вас собака чуть более активная, чем остальные, то риски попадания под самокат 🛴, велосипед 🚴 или скоростную машинку, моноколесо, увеличиваются в несколько раз, так как дети - наши цветы жизни!

Я очень люблю детей, и не просто так в нашей семье много детей, но воспитание современных отпрысков хочется мягко говоря, скорректировать.

К чему я это все, к тому, что состоятельные граждане все чаще выбирают жизнь в ближайшем пригороде, нежели чем в городе из-за отсутствия элементарной тишины и необходимого покоя и умиротворения.

С 2020 года состояние тревожности у населения только растет, и это связано с разными причинами, политическими, экономическими, но в том числе и с большими густо населенными городами.

Не просто так многие горожане влюблены в сталинскую архитектуру, ее ценят не за красоту, а за монументальность, где толстые стены, правильная посадка зданий, высокие потолки, много воздуха и абсолютная тишина и покой, при этом вы находитесь в городе.

В современных масштабных жилых комплексах в большинстве своем все хорошо с инфраструктурой, удобством, интересом, коммуникациями, но из-за количества людей возникают другие факторы, негативно влияющие на физическое и эмоциональное состояние.

Например, когда мы жили в Замоскворечье, в небольшом жк, ни один член семьи ни разу не заболел. В своем жк я за последние два дня видела порядка 8 скорых! И я автоматом понимаю, что снова какая-то эпидемия, способная добраться и до нашей семьи. И, к сожалению, вся семья сейчас с ротавирусом.

Третья 🍀

✅ Кухня-гостиная расположена недалеко от входа, что удобно, когда вы заносите сумки с продуктами из магазина;

✅ Спальни не находятся напротив главного входа в квартиру, что позволяет избежать любопытных взглядов, приходящих курьеров;

✅ Две мастер-спальни, со своим санузлом, и возможностью сделать мужскую и женскую зону, остальные две комнаты - можно выделить под детские, если несколько детей,или под рабочий кабинет и детскую;

✅ / ➖Фактически три санузла, я бы добавила еще один, как техническую зону, здесь его не хватает, а также нет гостевого с/у, в котором можно помыть руки при входе, а так три с/у на 126 метрах уже хорошо;

✅ Гардеробная при входе, удобно, но в комнатах придется формировать свои места хранения;

✅/➖Два балкона, для 26 этажа из 26, как плюс, так и минус, плюс - возможность выходить и созерцать красивые виды на Москву теплыми летними вечерами, минус - снег зимой;

✅ Сама форма квартиры - угловая, а значит, будет хорошо проветриваться;

✅ Много света, так как шесть окон;

✅ Хорошая площадь для большой семьи, формат - семейный.

Вторая 🍀

Трехкомнатная квартира- 75 м2 на 8м этаже

✅ Нестандартная форма квартиры, - это, как плюс для реализации фантазий дизайнеров и собственника, так и минус при продаже, не каждому покупателю зайдёт, круг покупателей сужается;

✅ Много света, окна, увеличенные пр размеру, развернутые в разные стороны, преломление света;

✅ Возможность сделать мастер-спальню со своим с/у и гардеробной;

✅ Вытянутая просторная кухня-гостиная, где можно сделать отдельную комнату с окном;

✅ В прихожей есть ниша для реализации гардеробной;

➖ Не хватает гостевого санузла при входе, но, видимо, эта квартира гостей не предполагает и руки после улицы можно помыть в обычном с/у.

Обычно, я стараюсь разобрать минусы планировок, так как профессиональный взгляд моментально их считывает. Проблема в том, что сегодня редко можно найти идеальный продукт на рынке новостроек. Да и потребитель настолько избалован, что проще покупать с условной планировкой и возможностью реализации своей собственной.

Помню, несколько лет назад, я подбирала недвижимость своей клиентке, мы искали 4х комнатную квартиру -распашонку, чтобы поселить в ней мужа с женой и двух взрослых детей. Отсмотрели больше 55 объектов, нашли. Но каково было мое удивление, когда через несколько месяцев она пригласила меня на новоселье и я зашла в трехкомнатную квартиру с совершенно неоднозначной планировкой.

Разберу для вас несколько планировок в ЖК Republic.

🍀Первая

Если муж и жена живут в разных комнатах, то четырехкомнатная квартира 124м2 на 27м этаже (из 33х) им подойдет идеально, так как здесь правильно сформировано пространство для такой семьи.

✅ Две мастер-спальни со своими с/у и гардеробными, разнесенные по разным сторонам от коридора, я бы сказала, что это две квартиры в одной с общим кабинетом;

✅ Возможность реализовать кабинет или детскую в третьей комнате;

✅ Много света, 5 окон, направлены на разные стороны;

✅ Квартира угловая, хорошо проветривается;

✅ Наконец-то есть гостевой санузел при входе, а также гардеробная;

✅ Большая лоджия, напрашивается организовать дополнительное пространство для отдыха;

➖Минус - бесполезное пространство, рядом с окнами, необходим хороший дизайнер с богатой фантазией, чтобы сделать эти места полезными для будущих жителей этой квартиры;

➖И сквозная лоджия между кухней-гостиной и спальней смущает, особенно, если пришли гости или в гостиной играют дети, а рядом родительская спальня.

12 лет назад, 5 сентября, родилась наша Звездочка. Она появилась на Свет на три недели раньше, назначенного врачами срока, так не терпелось побыстрее увидеть этот мир. Родиться она должна была в мой день рождения, но выбрала свою собственную дату.

Еще находясь у меня в животе, я понимала, что ты будешь очень сильной и харизматичной девочкой, потому что твой буйный характер заставлял меня подпрыгивать от боли, когда ты ударяла ножкой или ручкой. Это была третья беременность и мне было с кем сравнить.

Ты часто говоришь «НЕТ», и идешь в противоположную сторону с детства, и нам приходится идти сначала не туда, куда хочется, а в другом направлении. Так ты показываешь нам, родителям, что у тебя на все всегда свое собственное мнение и навязать что-то чужое не получится.

Ты обладаешь невероятной интуицией, чувственностью. Я всегда внимательно слушаю, что ты говоришь, потому что через тебя получаю подсказки от Вселенной.

С самого твоего рождения ты для меня - Радость, благодаря тебе я чаще улыбаюсь и смеюсь. Даже, когда тебе больно, ты всегда переживаешь за мое настроение.

Твоя мудрость поражает глубиной, я постоянно удивляюсь, как в 12 лет можно столько понимать о мире и его устройстве!

Когда мне в детстве говорили, «ну у тебя и характер», я замыкалась и считала себя какой-то не такой, неправильной, плохой, стыд пожирал меня.

Сегодня, наблюдая сложные характеры в своих детях, я понимаю, что именно в этом и есть сила 💪🏻, способная помочь ребенку выжить и добиться успеха в непростых условиях и ситуациях.

Доченька, любимая моя, светлая девочка, поздравляю с твоим днем! Самое главное, будь здорова, береги свою нервную систему, защищай личные границы, слушай свое сердце и интуицию, и продолжай любить и очаровывать этот мир, как только ты умеешь это делать. А мы с папой, братьями и няней всегда будем рядом любить тебя всеми нашими сердечками ♥️♥️♥️

P.S. На картинке название индийского фильма, ( многие не любят Болливуд, я тоже всегда считала его очень поверхностным и где-то пустым, но этот фильм мне порекомендовали много лет назад, я плакала, настолько он трогает душу, столько в нем теплоты и доброты).

Каким нанимателям нельзя сдавать свою квартиру?

Совсем свежая история, где собственник заселил одинокую женщину, а вместо нее по факту жили три несовершеннолетние девицы, к которым приходили каждую ночь мужики. До утра у них проходили шумные вечеринки, а соседи вздрагивали и подскакивали на своих кроватях от криков, просыпаясь в 2,3 часа ночи.

Часто наймодатели, то есть владельцы квартир, сдающихся в найм, берут на себя работу агента и ищут нанимателя самостоятельно.

К чему это приводит?

Собственники сдают свои квартиры в найм нанимателям, от чьего поведения начинают страдать.

Почему так? Все просто.

Агенты занимаются сдачей объектов еженедельно, со временем у них накапливается обширный опыт и насмотренность, позволяющая четко понимать, кто перед ними, и кому точно нельзя сдавать имущество в найм.

Они могут вам часами рассказывать истории про то, кто заселялся и что происходило впоследствии.

Аренда - это в некотором понимании Удача 🍀, фарт, где очень много скрытых нюансов и мотивов от внешнего взгляда собственника. И разгадать их сразу может только опытный агент, сталкивающийся с разными типами нанимателей.

Собственник сдает одну квартиру в год, в то время как агент сдает десятки квартир и имеет возможность взаимодействовать с другими агентами, передающими ему свой опыт.

Самонадеянность, самоуверенность и жадность собственников зачастую приводит к печальным последствиям, но многие это понимают, только после получения негативного опыта.

Получается, что из-за мнимой экономии, не платя агенту комиссию, люди влипают в неприятности, как пример, в начале поста. Собственнику очень повезло, что не случилось криминала в его недвижимости. В противном случае, могло все закончиться и статьей.

СКОЛЬКО НАДО ЗАРАБАТЫВАТЬ, ЧТОБЫ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ИПОТЕКУ в 2026?

Расчеты! И разборы!

https://youtu.be/Sfedx0m5C38

https://vkvideo.ru/video-228735830_456239999

Утром гуляла с Бусей. Навстречу из соседнего подъезда вышел симпатичный мальчик, лет 12, русые волосы, высокий, стройный, и с заспанным лицом. На часах 6:50, родители красавчика отправили гулять с собакой.

Я его поздравила с началом очередного учебного года и спросила, рад ли он этому дню..

Он ответил, что для него это совсем не праздник, вставать придется еще раньше, чем в прошлом году, потому что он поступил в новую школу, и до нее ехать 40 минут на метро, плюс дорога пешком до и от станции.

Буквально вчера обсуждали эту тему с моим тренером по йоге, он рассказывал, что в детстве добирался до школы 50 минут на автобусе, забитым людьми до отказа, как утром, так и вечером, но в том возрасте его никто не спрашивал, нравится тебе или нет, был только один вариант- ехать в школу.

В современном мире все больше я наблюдаю состязание родителей, кто «поступит» ребенка в самую крутую школу.

Только крутизна 😎 школы определяется не преподавательским составом, как раньше, когда родители гонялись за педагогами и качественным образованием, сегодня важнее, внешняя картинка, красивое здание, громкое название, пиар.

Будет ли комфортно ребенку добираться до школы, понравятся ли ребята в классе, какой контингент, сможет ли он с ними подружиться, сколько грамотных и интересных учителей в штате, проявляющих искренность в заботе о детях, какие реальные знания получат школьники? Все эти вопросы остаются за кадрами инстаграмных красивых фото.

Лично мои дети сегодня не пошли на праздник. Для них «1 сентября» обычное начало учебного года. Они спали до 9 утра, спокойно встали, позавтракали и сели за уроки. Мы, родители, лишили их возможности стоять в толпе нарядно одетых ребят. Хорошо это или нет, не знаю, жизнь покажет.

Я понимаю только одно - трансформация классического образования уже началась, кто-то ее понял и начал менять свое сознание и перестраиваться, а кто-то еще цепляется за прошлое, живет ностальгией и старыми идеалами.

Мы, изменив свое мировоззрение и сознание гораздо раньше, чем остальные ( 11 лет назад), перейдя на форму онлайн школы, позволили своим детям быть свободными от:

- ранних пробуждений и подъемов;

- потери времени на поездки в элитные школы и выслушивание отстающих учеников ( класс учится всегда со скоростью самого слабого );

- предвзятого отношения учителей;

- буллинга;

- прогуливания уроков, недополученных знаний;

- чужих клише, и штампованных взглядов на мир;

- стресса несправедливой оценки.

Мы дали возможность:

- вставать тогда, когда организм проснулся;

- самостоятельно регулировать график и учиться управлять своим временем;

- нести ответственность самому за свои неуспехи и провалы, а не перекладывать ее на учителей, родителей или няню;

- чаще заниматься любимыми кружками и увлечениями, не тратя время на просиживание штанов в классе, выслушивая всех остальных;

- больше путешествовать, расширяя свой кругозор, потому что время высвободилось из-за сокращения уроков, теперь классический урок длится не 45 минут, а 6 минут ( посчитайте, какая экономия времени);

- иметь свое мнение и свой личный взгляд на происходящее вокруг;

- не таскать тяжести, в виде учебников ( многие школы от этого тоже отказались).

В вопросе выбора формы образования нет правых и неправых, одним подходит онлайн образование, другим, возможно, нет, но все чаще родители делают свой выбор именно в сторону онлайн обучения, так как мир 🌍 ускорился, и детям необходимо успевать больше, чем нам, взрослым, во времена нашего детства.

Всех родителей поздравляю с началом учебного года, крепитесь, вложение знаний в головы современных детей нелегкая задача!

Толерантность.

Много лет назад я прочитала книгу Аролдо Берни «Толерантность», вышедшую в свет еще в 2019 году. Автор книги критически пишет о политике европейских государств и предупреждает о негативных последствиях в будущем.

Уже тогда я понимала, что он абсолютно прав, говоря о реальных трагических событиях. Я рыдала несколько часов навзрыд от этой книги и от того, что в мире вообще такое возможно.

С 2019 года мое видение лишь только укрепилось и подтвердилось свершившимися фактами. Мне очень больно от того, что слово «толерантность» довольно глубоко застряло в умах нашего общества, разрушая все на своем пути.

Общество стало спокойно смотреть на то, как унижают дети учителей и обычных прохожих, как крепкие парни могут разбить лицо дедушке, который чуть дольше задержался на заправке и вовремя не отъехал.

Общество проходит мимо, если первоклашки вырывают с корнем кустарники и ломают цветущие деревья. А мимо мы проходим, потому что не хотим разбираться с их родителями.

Общество игнорирует просьбы о помощи от подростков и пожилых людей, потому что боится за свою собственную безопасность.

Мы наблюдаем за тем, как можно спокойно уничтожать и наливать хейта в сети, или говорить чушь, откровенно врать, и все это спускается.

Почему-то мы должны быть толерантны к дурно пахнущим и неприятным соискателям, пришедшим на собеседование. Или к сотрудникам, нарушающим границы, и не понимающим что есть субординация.

Самое главное, что у нас появился запрет для сильных быть сильными!

Мы научились молчать, сглатывая неприятные ощущения и оставляя их в теле, как болячки. Что мы потеряли - это право голоса, быть услышанными. Сегодня нельзя никого обижать и никому говорить правду, жестокую правду, чтобы что-то изменить.

Как трубят по всем каналам психологи, от невысказанности, непроявленности наше население стало болеть физически. Получается, что общество больно.

Что же должно произойти, чтобы мы начали менять свое поведение, начали говорить и почувствовали ответственность не только за себя и своих близких сегодня, но и за будущие поколения?

Толерантность - это и есть болезнь организма, не способного бороться с паразитами.

Как же я хотела давно поплавать на лодке по реке Волге. Сегодня исполнилось мое желание. Красива Земля Русская ❤️❤️❤️

Нашему союзу с Сергеем Смирновым сегодня 18 лет, он стал совершеннолетним.

Что это значит для нас?

Прежде всего, мы повзрослели, перестали «драться лопатками», как говорила наш семейный психолог, а мы ведь реально дубасили ментально друг друга, как малые дети, пытаясь доказать кто же из нас умнее, прозорливее, сильнее и вообще, идеальнее.

Из достижений - научились соблюдать границы друг друга и дали возможность себе, прежде всего, и уже после, своему партнеру, жить своей собственной жизнью, интересами и увлечениями.

Когда мы только начинали свой совместный путь, нам хотелось быть все время вместе, но в какой-то момент, стали «душить друг друга в объятиях», что неминуемо приводило к конфликтам.

Каждый считал, что он больше любит и лучше знает, что для другого важнее и ценнее в этом мире, мы пытались прожить не только свою жизнь, но и жизнь своего партнера. А это надо сказать, глубочайшая ошибка всех любящих пар, решать за другого куда идти, что кушать, что надеть, с кем встречаться и так далее по списку.

Наша основная проблема была еще и в том, что мы с самого начала работаем вместе и все рабочие конфликты неминуемо и неизбежно уходили в семью, глубоко и безальтернативно, смешивая все личные непроработанные истории с рабочими процессами.

Но сейчас наконец-то кто-то прекратил влезать в чужую работу, вставлять постоянно свои комментарии и дал свободу мысли и действий, занялся собственным развитием, и получил от этого много плюсов и увеличил личный доход.

Как мы решили волнующие нас вопросы:

-установили строгие правила игры;

-договорились о том, кто за что отвечает на работе, разделив зоны ответственности;

-соблюдаем личные границы, не влезаем в личную жизнь друг друга;

-заранее обсуждаем и согласовываем свои графики, планы, поездки;

-терпимее относимся к своим и чужим недостаткам, «мухам и тараканам»;

-научились радоваться, а не завидовать успехам своего партнера;

-поддерживаем в момент слабости, а не гнобим, втаптывая другого в еще больший кризис;

В нашем словарном обороте нет слова «БРАК», а есть слово «СОЮЗ», потому что именно союзы строятся на строгих правилах, соблюдаемых обеими сторонами.

Вот так выглядит наше совместное совершеннолетие! С нашим днем тебя, Сергей Смирнов ♥️♥️♥️…Продолжение следует 🦋🦋🦋…

КЛУБНЫЙ ДОМ НА НЕБОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ИЛИ ЧЕЛОВЕЙНИК?

Ищем баланс для семьи! Все за и против!

https://youtu.be/WR3Er1-VI3g

https://vkvideo.ru/video-228735830_456239993

Арендовать стало легче?

Последнее время на консультации приходят клиенты с запросом - что лучше сегодня арендовать или покупать квартиру с ипотечным плечом?

Выбор арендных квартир в 2026м увеличился за счет того, что застройщики сдали дополнительно 2,5 миллиона метров квадратных только в Москве. Из них 30% покупались по льготным программам, как инвестиции для будущей сдачи в аренду. И вся эта масса вывалилась на рынок.

А в Санкт-Петербурге объем арендного жилья увеличился на 5000 лотов за год.

Чиновники думали, что льготная программа решит проблемы тех, кому нужно было жилье для проживания, а в итоге квартиры накупили те, кому они были не нужны.

К чему это приведет дальше?

Объемы предложений в 2027 -2028м годах будут увеличиваться, количество готовых квартир у застройщиков будет расти, а следовательно, сами застройщики начнут сдавать свой объем в найм, и избыток предложений будет давить на рынок аренды вниз 👇.

Такой элементарный урок экономики сегодня ☝️

✅ Целеустремленность, умение быстро принимать решения, действовать - как стиль жизни. Именно с таким мышлением вырастают самые успешные агенты, потому что в определенный момент нужно взять за руку своего клиента и отвести туда, где ему будет хорошо и он останется благодарным вам за помощь.

Сила Духа и Сила Воли - внутренняя сила важнее внешней, потому что рынок недвижимости будет вас постоянно испытывать и проверять на прочность. И, только, если у вас есть внутренний стержень и способность принимать волевые решения, вы задержитесь здесь надолго;

✅ ДОВЕРИЕ к миру и людям - основа профессии. Не можете верить и доверять, в ответ не будут верить и доверять вам. А без доверия вы не сможете заключить ни одного договора. Люди вам доверяют самое дорогое, что у них есть из материальных ценностей, свой дом, квартиру, поэтому, если нет веры в вас, клиенты считывают это моментально.

✅ БЛАГОДАРНОСТЬ ♥️♥️♥️ - самое ценное и важное умение! Я всегда говорю своим агентам, как только у вас заканчивается благодарность к людям, будь это клиент или контрагент, руководитель, наставник, застройщик, рабочий на стройке, все, именно в этот момент вы заканчиваетесь, как агент по недвижимости! Будьте благодарны каждому, кто поработал для того, чтобы вы здесь и сейчас могли зарабатывать и жить хорошо!


Если Вы обладаете всеми выше описанными качествами, и хотите работать в сфере недвижимости, пишите сюда: @vysotsky_estate_cons, мы с радостью примем Вас в нашу команду.